很多人都覺得購(gòu)買新房大部分都是期房，還需要等待很多的時(shí)間，所以就把目光放到了二手房上，一般二手房都是買了房子以后又想出售，如果自己無法付出全款二手房也是可以申請(qǐng)貸款的，那么有關(guān)二手房放款要多久和二手房的貸款流程是什么，需要詳細(xì)的了解，這樣才能夠做到順利的過戶和辦理。

　　二手房放款要多久

　　二手房放款要多久，二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個(gè)工作日之后才會(huì)打到房主賬戶上。銀行放款流程：房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認(rèn)就需要9個(gè)工作日（其中房管局一方3個(gè)工作日，銀行一方3個(gè)工作日，互相確認(rèn)3個(gè)工作日）。銀行放款需要3個(gè)工作日，轉(zhuǎn)入賣方賬戶還要3個(gè)工作日，總共15個(gè)工作日。

　　二手房的貸款流程是什么

　　1、相關(guān)的買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

　　2、二手房的貸款流程是什么，我們根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。

　　3、需要銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。

　　4、當(dāng)審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　5、買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

　　對(duì)于二手房放款要多久，二手房的貸款流程是什么，看過介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)了解其中的答案了吧，有關(guān)二手房的買賣，大部分人都覺得必須要擁有一定的資金才可以，其實(shí)如果買房子的時(shí)候經(jīng)濟(jì)能力不足，那么可以先付一部分的首付，然后到銀行去辦理按揭貸款，每個(gè)月按時(shí)的還房貸。