有關(guān)買房子的事情讓很多人都覺得非常的困難，畢竟買房子可是花費(fèi)一大筆費(fèi)用的，而且買房本身就是人生中的大事情，很多人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)能力不足，所以想要通過貸款的方式來買房子，但是如果交納了一部分的首付，以后發(fā)現(xiàn)自己不想要買房子了，就應(yīng)該要先關(guān)注一下房子只交了首付如何賣和怎么把房子賣出高價(jià)。

　　房子只交了首付如何賣

　　只交了首付的房子不可以賣，除非將房產(chǎn)抵押貸款提前還清，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時(shí)候是不能進(jìn)行房屋的任何交易的。

　　《擔(dān)保法》第四十九條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

　　怎么把房子賣出高價(jià)

　　1、櫥柜半空儲(chǔ)存空間是潛在買家都很看重的一個(gè)指標(biāo)，誰都會(huì)覺得空余地方越多越好。因此建議把你家櫥柜清理掉一半東西，剩下的整理得井井有條。

　　2、光照充足買房子的人第一看地點(diǎn)，其次看照明。這是許多房屋經(jīng)紀(jì)的經(jīng)驗(yàn)之談。把窗簾揭開，擦干凈窗戶，換燈罩，提高燈泡瓦數(shù)，乃至砍掉窗外的灌木以引進(jìn)陽光，都可以改善屋內(nèi)照明。

　　3、找對(duì)經(jīng)紀(jì)買賣房屋最怕找錯(cuò)經(jīng)紀(jì)人而讓你損失慘重。找對(duì)有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)是第一步，接著你需要與他（她）充分溝通房屋的實(shí)際情況。經(jīng)紀(jì)必須緊盯房地產(chǎn)求售網(wǎng)（MLS）的房屋掛牌信息，一旦有你這棟房子附近的同類房屋上市，便心里有數(shù)。好的經(jīng)紀(jì)也應(yīng)善于使用最新科技工具來幫助房屋出售。

　　4、藏起寵物你或許以為一只可愛的狗狗會(huì)溫暖買家的心，但你有可能錯(cuò)了。不是所有人都愛貓狗萌寵。貓糧、狗毛和寵物屎尿的氣味會(huì)讓一些買家卻步，覺得這房子不干凈。在開放參觀日，還是把寵物寄養(yǎng)在寵物旅館或朋友家吧。

　　以上已經(jīng)為您介紹了房子只交了首付如何賣和怎么把房子賣出高價(jià)，看過介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)了解答案了吧，其實(shí)房子交了首付以后是不可以賣出去的，除非是已經(jīng)還完了，貸款或者是購(gòu)買的房子就是現(xiàn)房，如果想要讓自己的房子賣出的價(jià)格更高，就應(yīng)該要了解相關(guān)的技巧問題。