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70年產(chǎn)權(quán)的公寓保值嗎?什么是70年產(chǎn)權(quán)的公寓?

2023年11月22日09:30   來源:房天下

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  現(xiàn)在很多公寓的年限的產(chǎn)權(quán)都是70年,但是相對(duì)于70年的房子來說,很多人都不太敢買,因?yàn)椴恢肋@樣的房子是否有保值的價(jià)值,那么70年產(chǎn)權(quán)的公寓保值嗎,什么是70年產(chǎn)權(quán)的公寓,關(guān)于產(chǎn)權(quán)這兩個(gè)字的定義,相信很多人都是不太明白的,所以關(guān)于70年產(chǎn)權(quán)的公寓一定要了解清楚,了解清楚之后才知道自己是否適合購(gòu)買。

  70年產(chǎn)權(quán)的公寓保值嗎

  不能。雖然說是產(chǎn)權(quán)年限70年,但是首付還要付百分之三十,要是買了一套70年產(chǎn)權(quán)的公寓,這種公寓一般一層的戶數(shù)比較多,朝向都是南向北向,南北通透的會(huì)比較少,住起來肯定沒有普通的住宅的舒適。購(gòu)房合同,房屋的用途會(huì)標(biāo)明是普通住宅或者是住宅公寓,還要就是住宅公寓不是學(xué)區(qū)房。

  什么是70年產(chǎn)權(quán)的公寓

  1、在我們的了解里,70年房屋產(chǎn)權(quán)往往指的是住宅,而公寓因其土地屬性為商業(yè)屬性,是40年或50年的,為何會(huì)出現(xiàn)70年的公寓?我們明確一下,嚴(yán)格來講,70年的公寓,他就是公寓,不是住宅,為了避免誤會(huì),我們就稱之為“70年公寓”。

  2、之前也有稱之為“住宅式公寓”,但是我認(rèn)為這是營(yíng)銷時(shí)為了淡化他是公寓的稱謂,為了讓客戶更容易接受。但是這個(gè)稱謂很容易引起其他誤會(huì)或者冒充,我們就叫他“70年公寓”。

  3、首先,70年的公寓項(xiàng)目,其規(guī)劃用途為公寓,實(shí)際用途是住宅。之所以沒有直接規(guī)劃為住宅,是因?yàn)槠湓诓晒?、樓間距方面的建設(shè)方面,達(dá)不到住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。而在其使用方面,跟住宅一樣,民水民電,但有的設(shè)計(jì)有煤氣,有的則沒有煤氣。所以,盡管現(xiàn)在有些公寓的土地使用期是70年,但本質(zhì)上,它還是公寓房,不是住宅。

  以上講的是70年產(chǎn)權(quán)的公寓保值嗎和什么是70年產(chǎn)權(quán)的公寓,現(xiàn)在的公寓的產(chǎn)權(quán)的年限并不是固定的,有70年的也有40年的,所以自己購(gòu)買之前一定要問清楚公寓的產(chǎn)權(quán)年限,而且要問清楚這個(gè)公寓到底具有什么樣的資質(zhì),因?yàn)椴⒉皇撬械墓⒍疾槐V担膊⒉皇撬械墓⒍加袃r(jià)值。

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