很多人在買房子的時候都是比較看重一手房的，因為相對于二手房來說購買一手房，在進行裝修的時候更能夠結(jié)合自己的裝修想法，不過在對這樣的房子進行購買的時候，也應(yīng)該要了解相關(guān)的稅費問題，買房是一定要交納稅費的，有關(guān)一手房的增值稅有誰交和購買一手房要交哪些稅費，下面都有介紹。

　　一手房的增值稅是誰交

　　一手房的增值稅由房屋所有人交。在2016年5月1日之前開工的房產(chǎn)，適用簡易征收。增值稅有利于貫徹公平稅負原則、有利于生產(chǎn)經(jīng)營結(jié)構(gòu)的合理化等。依法納稅是每個公民的義務(wù)。

　　購買一手房要交哪些稅費

　　1、契稅，購買90平方米或者以下的，且你只擁有這一套房換句話說就是你沒有其他房子，減按1％稅率征收契稅。那么很多人會買比較大一點的房子，畢竟國家出臺了二胎政策，對于超過144平米3％的住房來說，非住宅4％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房。

　　2、印花稅0．05％。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

　　3、大修基金：購房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

　　4、從收房日開算以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。權(quán)屬登記費80元／套權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。交易手續(xù)費用2．5元／平方米×建筑面積。

　　有關(guān)房子的稅費繳納問題，也許很多人了解的不是很多，所以上面還為您介紹了一手房的增值稅是誰交和購買一手房要交哪些稅費，看過介紹以后是不是已經(jīng)明白了呢。其實有關(guān)房子的稅費問題是只要房子發(fā)生了變化，都是需要繳納相應(yīng)稅費的，具體的收費情況應(yīng)該要咨詢房管局。