買房子是人生中的大事情，但是怎么樣才能夠買到一個(gè)自己適合的房子呢，應(yīng)該要了解有關(guān)買房子的相關(guān)事項(xiàng)，比較常見的就是大家關(guān)注的房子的首付比率以及房子的首付款籌集問題。不同的房子所支付的首付比例也不一樣，下面為您介紹買第二套房子首付要多少錢，以及房子首付能不能貸款。

　　買第二套房子首付要多少

　　購買房子房貸如果是首套房的話，首付比例是20％到30％，而二套房的首付比例則是50％到70％。但是我國各地的首付比例會有著一定的區(qū)別。一手房的按揭套次數(shù)還有實(shí)際的按揭利率，按揭成數(shù)還有年限最終是以銀行的審批為準(zhǔn)的。

　　正常情況下，首套房貸普通住房的首付會不低于30％，二套房的首付會不低于60％。所以現(xiàn)在貸款買房的話，再購買新房和購買二手房，到時(shí)候貸款的首付計(jì)算有著非常大的區(qū)別，在辦理新房貸款的時(shí)候，首付款是按照購買時(shí)的市場價(jià)。來作為參考依據(jù)的，根據(jù)個(gè)人的貸款次數(shù)，還有信譽(yù)程度等多方面來進(jìn)行審核，制定貸款比例的。而且現(xiàn)在如果已經(jīng)有一套住房，而且貸款沒有結(jié)清，再進(jìn)行購買二套住房的話，其首付比例最低是40％。不過各個(gè)省市是根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)形勢及政策來決定的。

　　房子首付能不能貸款

　　根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30％的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得首付：

　　1、使用抵押物抵押貸款

　　借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請按揭還款。

　　2、首付分期

　　有的開發(fā)商會推出的一個(gè)活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

　　3、選擇信用卡分期支付

　　大家可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。

　　買第二套房子首付要多少，房子首付能不能貸款，看過介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)明確了，有關(guān)于首付款的多少是根據(jù)不同的地方政策不同而不一樣的，一般第2套房子的首付款都是要比第1套房子的首付款高，如果首付不能夠湊夠，應(yīng)該要想其他的辦法進(jìn)行解決，一般是沒有首付貸款的說法。