真房源標(biāo)準(zhǔn) 買房時要注意哪些問題
2023年11月07日09:30 來源:房天下
買房需要花費(fèi)的金錢是比較多,所以在買房子的時候是一定要關(guān)注一下樓盤房源信息的真假,很多人在買房子之前之所以會選擇一家正規(guī)的中介,就是因?yàn)檫@樣的中介所提供的房源信息是真的。房天下是比較有名氣的房產(chǎn)中介公司,除了買賣房子之外,還有租房子有關(guān)房天下真房源標(biāo)準(zhǔn),想要買房子的人要學(xué)會判斷,另外對于買房時要注意哪些問題也要知道。
真房源標(biāo)準(zhǔn)
真房源標(biāo)準(zhǔn)是要有真實(shí)在售以及真實(shí)價格。
1、真實(shí)在售是指房源的在租在售狀態(tài)反映業(yè)主真實(shí)意愿。房天下承諾房天下經(jīng)紀(jì)人在各渠道發(fā)布的房源信息真實(shí)存在、真實(shí)在售、真實(shí)價格、真實(shí)圖片。其中,真實(shí)存在是指房源真實(shí)存在,不是虛構(gòu)或虛擬房源。
2、真實(shí)價格是指在各渠道發(fā)布房源價格以業(yè)主委托報價為基準(zhǔn);真實(shí)圖片是指房源圖片與真實(shí)房屋一對一匹配。
買房時要注意哪些問題
1、房屋產(chǎn)權(quán)要查驗(yàn)仔細(xì),房產(chǎn)的主要證明《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》是否齊全。認(rèn)真核對房屋的座落、房產(chǎn)所有人情況。你可以到房產(chǎn)管理部門查核該其房產(chǎn)真?zhèn)巍.?dāng)購房者仔細(xì)驗(yàn)明所購房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)之后方可安全購買,以免日后發(fā)生糾紛。注意其買賣行為是否合法,查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān),有無房產(chǎn)抵押,包括私下抵押、共有人等等。
2、了解該房產(chǎn)的來歷,估算其交易行為所發(fā)生的費(fèi)用,并協(xié)商費(fèi)用的繳納情況。按其評估價,代入標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一下,再估算其發(fā)生的費(fèi)用及稅費(fèi)。你可以先咨詢房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或直接委托評估,大致列出房產(chǎn)買賣的收費(fèi)同標(biāo)準(zhǔn):(地方政策略有不同)。
評估費(fèi):0.4%營業(yè)稅:盈利5.5%(房產(chǎn)登記滿五年免),非首購普通住宅1.5%;非普通住宅3%,交個人所得稅:盈利20%或全額1%(獨(dú)有住房出售免),契稅:個人首次購房、90平方以下1%;易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方,登記費(fèi):80元。
真實(shí)房源標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)給做出了介紹,只有滿足這些標(biāo)準(zhǔn)才代表是真正的房源,不過作為比較有名氣的房產(chǎn)中介公司,所提供的房源自然也是經(jīng)過多方判斷之后,所以買家是可以完全放心的。對于買房要注意哪些問題是很重要的,畢竟只有了解了相關(guān)的注意事項(xiàng),才能夠買到更為合適的房子。