免费熟女av网站_亚洲高清无码久久久_亚洲国产欧美在线观看_免费AV在线网站网址观看

首頁 / 房產(chǎn) / 正文

首付已交想調(diào)換樓層可以嗎?首付繳納有哪些注意事項(xiàng)?

2023年11月04日09:30   來源:房天下

0

  房屋價(jià)格不斷的升高,現(xiàn)如今若是不趁早買房,很多人就會(huì)擔(dān)心日后更難辦理,所以在這樣的情況下,不少人也就草草的交上了房屋首付,但大家也都清楚,樓層選擇一開始就會(huì)進(jìn)行,有些人卻交完首付后對(duì)樓層選擇后悔了,那么問題就來了,首付已交想調(diào)換樓層可以嗎?首付繳納有哪些注意事項(xiàng)?

  首付已交想調(diào)換樓層可以嗎?

  1、可以。如果只是付了首付款,還未簽訂買賣合同的話,是可以更換樓層的。如果簽訂商品認(rèn)購協(xié)議后,開發(fā)商可以有權(quán)不換房,實(shí)際操作過程中可以協(xié)商,一般換大不換小,換高不換低。《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

  2、簽訂商品認(rèn)購協(xié)議,開發(fā)商可以有權(quán)不換房,實(shí)際操作過程中可以協(xié)商,一般換大不算小,換高不換底?!斗课菡J(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

  首付繳納有哪些注意事項(xiàng)?

  1、注意合同條款內(nèi)容

  買房交首付時(shí)是需要簽購房合同的,在購房合同中,購房者需要注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況,買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事。

  2、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范

  在交首付之前,購房者就應(yīng)該對(duì)購房合同中的的付款數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同,而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金,只給購房者一個(gè)收條,一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

  3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任

  交房時(shí)間對(duì)于很多購房者來說都非常重要,購房者交首付前要注意合同中是否有開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任、注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。合同中一定要確認(rèn)交房日期,交房日期一定要明確到年月日;不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款,若合同中未約定逾期交房的違約金條款時(shí),依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價(jià)的1%至5%的違約金,特別要注意延期交房違約金的比例問題。

  了解了首付已交想調(diào)換樓層可以嗎?首付繳納有哪些注意事項(xiàng)的問題情況,房屋首付的繳納是一個(gè)基本要素,但是樓層調(diào)換并不是固定的,即便是交完首付,想要調(diào)換樓層其實(shí)也可以,關(guān)鍵是在流程上要正規(guī),所以一定要提前多看一下,確保手續(xù)自己都能理清楚,把整件事情都給操作好,這才是最完美的解決方法。

總共: 1頁   
作者:

西楚網(wǎng)新媒體矩陣

  • 頭條號(hào)
  • 鳳凰號(hào)
  • 百家號(hào)
  • 企鵝號(hào)
  • 網(wǎng)易號(hào)
  • 大魚號(hào)
  • 搜狐號(hào)
  • 一點(diǎn)資訊
  • 快傳號(hào)

南京厚建軟件 LivCMS 內(nèi)容管理系統(tǒng)http://www.hogesoft.com 授權(quán)用戶:http://www.www.rs-spyder.com