房產(chǎn)交易現(xiàn)在有著很齊全的手續(xù)，雖然說起來是很麻煩的，但對大家而言，其實是一種更為全面的保障，當然這也意味著，在進行辦理交易之前需要做出很詳細的了解，因為像購房網(wǎng)簽這樣的步驟就是有點難度的了，那么問題來了，購房網(wǎng)簽流程是什么？購房網(wǎng)簽辦理的注意事項是什么？

　　購房網(wǎng)簽流程是什么？

　　1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款；

　　2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同；

　　3、雙方當事人簽字（蓋章）；

　　4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。

　　5、無論是在新房還是二手房交易中，網(wǎng)簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題后才會進入網(wǎng)簽程序。

　　購房網(wǎng)簽辦理的注意事項是什么？

　　１、查驗賣房者的房產(chǎn)證

　　買賣雙方在網(wǎng)簽前，應充分了解協(xié)商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

　?。?、注意合同文本

　　二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。

　　３、核對賣房身份證

　　購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。

　　４、網(wǎng)上簽約注意保護密碼

　　網(wǎng)簽時，購房者要注意設置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認后簽字保存。

　　為什么密碼如此重要？雙方在網(wǎng)上簽訂后，如果沒有手動點擊提交備案，8小時后已保存的簽訂合同會自動提交備案。而在這8小時內(nèi)，即使在打印紙質合同后，如果當時沒有將網(wǎng)上已經(jīng)簽訂的合同提交備案，而發(fā)展商有雙方密碼，可以再次進入系統(tǒng)修改條款。此外，在網(wǎng)上簽訂合同時設置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無法再進行更改。

　　了解了購房網(wǎng)簽流程是什么？購房網(wǎng)簽辦理的注意事項是什么的問題情況，購房網(wǎng)簽難度確實很高，但是這也是因為它是至關重要的一步，所以在規(guī)定方面肯定會多，大家了解起來也要詳細考慮一下，在購房網(wǎng)簽流程了解的時候，一方面是看手續(xù)，另一方面大家也得知道具體注意事項，這樣才是真正的看懂看明白。