在自己缺錢的時(shí)候，除了可以通過(guò)借錢的方式獲得資金，大家還可以通過(guò)抵押貸款的方式獲得資金，如果要辦理房屋抵押貸款，那么在辦理的時(shí)候了解清楚貸款的利率是非常重要的事情，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下房屋貸款利率是多少以及如何快速貸款買房的相關(guān)內(nèi)容吧。

　　房屋貸款利率是多少

　　以所購(gòu)住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等;年利率6%起。信托房產(chǎn)抵押貸款是將委托人存入的資金,按其(或信托計(jì)劃中)指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年經(jīng)利率在18%左右。

　　如何快速貸款買房

　　1、注意信用情況

　　想要快速貸款買房，必須有一個(gè)良好的信用，信用情況和能否申請(qǐng)貸款關(guān)系很大。如果個(gè)人征信有連三累六的情況，那么一般會(huì)被拒貸。連三累六指的是逾期記錄，所以購(gòu)房者應(yīng)該隨時(shí)關(guān)注自己的房貸、車貸、信用卡，不要產(chǎn)生逾期。

　　2、熟悉政策

　　購(gòu)房者要想貸款必須符合銀行規(guī)定，包括首付規(guī)定等，這樣才能方便準(zhǔn)備金錢，很多城市首付比例和購(gòu)房者擁有的房屋數(shù)量、貸款記錄等有關(guān)系，所以要提前了解。

　　3、準(zhǔn)備好材料

　　貸款買房的時(shí)候需要購(gòu)房者提供身份證、戶口本、收入證明、流水證明等，所以購(gòu)房者最好提前準(zhǔn)備好這些材料，以免貸款過(guò)程中因?yàn)闇?zhǔn)備材料浪費(fèi)時(shí)間。

　　4、提前想好還款方式

　　常見(jiàn)的還款方式有等額本息和等額本金，銀行默認(rèn)的還款方式等額本息，二者產(chǎn)生的利率及所需要還的愚月供不同，所以購(gòu)房者要想清楚使用哪個(gè)，提前向銀行說(shuō)明。等額本息每個(gè)月月供相同，利息較高。等額本金首月月供較高，逐月遞減，總利息較低。

　　前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋貸款利率是多少以及如何快速貸款買房的相關(guān)內(nèi)容，貸款利率關(guān)系著自己之后的還款金額，所以大家一定要了解清楚，在自己成功辦理貸款之后還應(yīng)該注意按時(shí)還款，如果沒(méi)有按時(shí)還款，那么會(huì)導(dǎo)致很嚴(yán)重的后果的。