不管是購買二手房，還是購買新房，我們在購房的時候，應該要特別關注的是房產(chǎn)證，因為房屋跟房產(chǎn)證是密切相關的，而且現(xiàn)在不斷的在發(fā)展，不同的產(chǎn)權證登記制度也是不斷的在變化，有很多人對于不動產(chǎn)權證不是很清楚，那么，下面就為大家介紹一下房屋不動產(chǎn)權證是什么意思？另外也說說辦理不動產(chǎn)證的流程是什么？

　　房屋不動產(chǎn)權證是什么意思

　　《不動產(chǎn)權證》是確認不動產(chǎn)歸屬的證明書。所謂不動產(chǎn)權就是以不動產(chǎn)為標的物的所有權。

　　不動產(chǎn)指就是指無法移動或移動后會導致形狀、性質(zhì)改變的物。如土地、房屋等都屬于不動產(chǎn)、因此對應的土地所有權、房屋所有權等都屬于不動產(chǎn)權。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。有證據(jù)證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項確實存在錯誤的，應當依法進行更正登記。

　　辦理不動產(chǎn)證的流程是什么

　　1、初始登記

　　不動產(chǎn)權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），買房人可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

　　2、房屋產(chǎn)權登記申請

　　在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產(chǎn)權登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位買房人，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，買房人可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。買房人可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

　　3、領取辦證相關文件

　　辦理產(chǎn)權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，買房人在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

　　4、繳納費用

　　辦理不動產(chǎn)權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。

　　5、領取不動產(chǎn)權證

　　完成登記之后就是等待拿證了，買房人攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產(chǎn)權證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權登記費、工本費。在繳納相應費用時，買房人要仔細核對不動產(chǎn)權證上的信息。

　　現(xiàn)在使用的比較多的還是房產(chǎn)證書，房產(chǎn)證不是一定要換成不動產(chǎn)權證，目前兩個證件堅持“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。

　　大產(chǎn)權房和小產(chǎn)權房的定義，大產(chǎn)權是指對房屋行使占有、使用、處分、收益的權利，可以依法交易。小產(chǎn)權房拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。即小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權?！靶‘a(chǎn)權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。

　　以上就是今天跟大家分享的有關房屋不動產(chǎn)權證是什么意思，以及辦理不動產(chǎn)證的流程是什么的全部知識，大家對于不動產(chǎn)權證有所了解了吧，在購房的時候，對于每一個證件的辦理都要謹慎，因為房產(chǎn)證對于房屋來說是非常重要的，也是自己屬于這個房屋的最重要的證明，大家千萬不要疏忽了。