房產(chǎn)稅只是在我國還沒有全面的推行，但是在西方國家已經(jīng)是非常的流行了，不過根據(jù)當下的情況來看，房產(chǎn)稅到時候也是會成為全國推行的狀態(tài)。有關房產(chǎn)稅的繳納問題也會波及到房產(chǎn)原值，那么應該要先知道房產(chǎn)原值如何計算，以及房產(chǎn)原值包含哪些內(nèi)容，通過下面的文字介紹，希望能夠?qū)Υ擞懈嗟牧私夂驼J識。

　　房產(chǎn)原值如何計算

　　依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)則，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算交納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算交納的，稅率為1．2％；而現(xiàn)行房產(chǎn)稅方針提出了；應稅房產(chǎn)原值。詳細為：

　　1．工業(yè)用處房產(chǎn)，以房子原價的50－60％作為應稅房產(chǎn)原值；

　　2．商業(yè)和別的用處房產(chǎn)，以房子原價的70－80％作為應稅房產(chǎn)原值。

　　房產(chǎn)原值包含哪些內(nèi)容

　　房產(chǎn)原值中應包含契稅和預售合同交的印花稅。根據(jù)《財政部的國家稅務總局的對于房產(chǎn)稅鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅有關疑問告訴》（財稅［2008］152號）第一條就是對根據(jù)房產(chǎn)的原值計稅的房產(chǎn)，不管是不是記載在管帳賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應依照房子原價計算交納房產(chǎn)稅。房子原價應根據(jù)國家有關管帳制度規(guī)則進行計算。

　　《公司管帳制度》第二十七條第一款第一項置辦的不需求通過締造進程即可運用的固定資產(chǎn)，技實際付出的買價、包裝費、運輸費、裝置本錢、交納的有關稅金等，作為入賬價值。依此規(guī)則：契稅和預售合同交的印花稅應為置辦中交納的有關稅金，應作為房產(chǎn)原值。

　　1、自建的房子。需求供給原土地申請運用、建房申請等費稅、修建公司的修建、修建材料和裝飾等的累計總和；

　　2、采購的商品房。原開發(fā)公司售房、契稅單、裝飾等的累計總和；

　　3、采購的二手房。本來房主交易時的營業(yè)稅確定交納、個稅確定交納、契稅單、裝飾等的累計總和；

　　4、拍賣的房子。原拍賣單、納稅單、裝飾等的累計總和；

　　5、屬共有產(chǎn)業(yè)改變名字的房子。如因離婚改變名字的房子等按改變之前的來歷分類。

　　上面的文字為您介紹了房產(chǎn)原值如何計算，以及房產(chǎn)原值包含哪些內(nèi)容的問題。其實這僅僅只是一個概念而已，并沒有什么明確的計算公式，而房產(chǎn)稅的征收主要是針對于房子來進行收取的。另外對于房產(chǎn)原值的計算也只是一個大概的問題，上面的介紹會讓你有更多的認識和了解吧。