有些人買了集體產(chǎn)權(quán)的房子，但是后期想要把自己的房子讓孩子繼承，畢竟現(xiàn)在買房子還是很貴的，讓孩子繼承也可以省下一部分的費(fèi)用，然而很多人都知道，集體產(chǎn)權(quán)的房子，是修建在集體土地上，所以很多人不知道能不能繼承這樣的房屋。那么小編就來介紹一下集體產(chǎn)權(quán)證的房子可以繼承嗎？購買集體產(chǎn)權(quán)的房子風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

　　集體產(chǎn)權(quán)證的房子可以繼承嗎

　　不能繼承。房子沒有產(chǎn)權(quán)證的話，不能確定為遺產(chǎn)，自然是不能夠作為法律意義上的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承的。如果房管局沒有強(qiáng)拆違章建成的房子，可以私底下對房子的使用權(quán)進(jìn)行協(xié)商，另外，如果可能的話，盡早補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證。

　　購買集體產(chǎn)權(quán)的房子風(fēng)險(xiǎn)有哪些

　　1、行為違法，不受法律保護(hù)

　　集體產(chǎn)權(quán)房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律是不予保護(hù)支持的。

　　2、出現(xiàn)糾紛購房者境地尷尬

　　如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產(chǎn)權(quán)的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權(quán)利也有可能重新要回自己的房子。

　　3、不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)

　　購買了這類房屋，并不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)，而是居住使用權(quán)。而通常的商品房，購買者享受的是完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有自己的房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　4、拆遷補(bǔ)償不歸購房者

　　目前我國尚無對拆遷農(nóng)村房屋而給予承租人（使用人）補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定，其補(bǔ)償對象均為農(nóng)村土地或地上附著物的人。

　　5、不能用于抵押和貸款

　　貸款和抵押的是要登記的，而登記唯一憑證就是房產(chǎn)證，目前農(nóng)村房既無房產(chǎn)證也不進(jìn)行登記。

　　6、房屋質(zhì)量存在安全隱患

　　房子開發(fā)首先必須是具有開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。而集體產(chǎn)權(quán)房很多是由土地所在村自行開發(fā)的，根本沒有資質(zhì)，在質(zhì)量、信譽(yù)方面都沒有保障。

　　以上是小編介紹的集體產(chǎn)權(quán)證的房子可以繼承嗎？購買集體產(chǎn)權(quán)的房子風(fēng)險(xiǎn)有哪些？對于相關(guān)的問題我們已經(jīng)了解，我們知道購買這樣的房子還是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的，不受法律的保護(hù)，有糾紛，后期拆遷補(bǔ)償不貴購房者，不能抵押或者貸款等等都是存在的風(fēng)險(xiǎn)。