賣房過戶流程是什么?賣房過戶費(fèi)大概需要多少錢?
2023年09月22日09:30 來源:房天下
有很多的人們都有賣房子的打算,如果要賣房子的話就要了解一下具體的手續(xù)辦理,賣房子的話是要注意一下戶口的過戶,很多人們往往是不太清楚的,建議要提前準(zhǔn)備所需的材料和證件,去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行申請,那么賣房過戶流程是什么?賣房過戶費(fèi)大概需要多少錢?下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。
賣房過戶流程是什么?
1、買賣雙方持房產(chǎn)證、身份證等資料前往房管局提交過戶申請,并填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記表。
2、房管局工作人員對買賣雙方提交的資料進(jìn)行審核,對符合條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。
3、得到準(zhǔn)予后,買賣雙方需繳稅相應(yīng)稅費(fèi),憑稅票打印繳費(fèi)通知單,并打印手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)發(fā)票。
4、繳納完稅費(fèi),買賣雙方可以去領(lǐng)取領(lǐng)證單,然后在指定日期憑領(lǐng)證單領(lǐng)取新的房產(chǎn)證即可。
賣房過戶費(fèi)大概需要多少錢?
1、房子過戶需要買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi):房產(chǎn)過戶契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。房產(chǎn)過戶印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算;房產(chǎn)過戶交易費(fèi):3元/平方米;房產(chǎn)過戶測繪費(fèi):1.36元/平方米;房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi);
2、房子過戶需要賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi):房產(chǎn)過戶印花稅:是房款的0.05%;房產(chǎn)過戶交易費(fèi):是3元/平方米;房產(chǎn)過戶營業(yè)稅:是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的);房產(chǎn)過戶個人所得稅:是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)。
以上就是關(guān)于“賣房過戶流程是什么?賣房過戶費(fèi)大概需要多少錢”的相關(guān)介紹,如果要賣房子,大家要了解一下相關(guān)的政策制度,尤其是注意一下房屋買賣方面的過戶費(fèi)用,根據(jù)房屋的空間面積來進(jìn)行費(fèi)用的計算,保障好自己的個人利益。