在購買房子的時(shí)候，房地產(chǎn)公司往往需要將房地產(chǎn)銷售合同達(dá)成，所以在這個(gè)銷售合同里面往往包含了一定的定金，通過定金可以使相關(guān)的雙方拿到屬于自己的合法的權(quán)益，那么房地產(chǎn)的定金不能超過多少呢？接下來由小編為大家介紹一下詳細(xì)知識(shí)，希望幫助到大家。

　　一、房產(chǎn)定金不能超過多少？

　　購房定金比例不能違反法律的規(guī)定。《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

　　因此，按照上述法律的規(guī)定，購房認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過購房款的20％。比如，購房者要買的商品房的價(jià)格是100萬元，那么認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金就不能超過20萬元。

　　二、自己如何辦房產(chǎn)證？

　　辦理房產(chǎn)證那么提前準(zhǔn)備好材料才能夠快速的進(jìn)行辦理，房屋購買的原件以及補(bǔ)充合同的原件都需要攜帶的，還需要一個(gè)繳納完所有稅務(wù)的憑證，如果是結(jié)婚的那么就需要提供結(jié)婚證如果沒有結(jié)婚那么就要提供無婚姻的證明。這個(gè)需要買賣雙方都到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行辦理的，如果是委托第三方進(jìn)行辦理那么就需要提供委托證明，還要的就是私人的印章。還需要提供身份證原件以及復(fù)印件，這個(gè)都是很重要的。

　　以上是小編為大家整理的關(guān)于房產(chǎn)定金不能超過多少的相關(guān)知識(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)交易來說，房地產(chǎn)定金可以約束雙方的一個(gè)行為，促成房地產(chǎn)交易合同的訂立。