新房退契稅一般幾個月?新房的契稅一般什么時候交?
2023年09月11日09:30 來源:房天下
新房退契稅一般幾個月呢?新房的契稅一般什么時候交呢?作為第一次買房新手來說,可能對這方面的知識不是很了解,但是大家也不用過于擔心,這些問題都是非常簡單的,那么,我們今天就來為大家分析一下這兩個問題,跟大家介紹一下新房退契稅一般幾個月?新房的契稅一般什么時候交?一起來看看吧。
新房退契稅一般幾個月
一般需要4到6個月的時間才能打到銀行的指定賬戶。主要是因為退稅過程中觸及的部門較多,比如:銀行、儲蓄所等,并且還需要自己親自前往銀行查詢是不是入賬。此外,在退契稅時提供的銀行賬戶必須是儲蓄賬戶,并且不應低于50元人民幣。
新房的契稅一般什么時候交
新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時候交給開發(fā)商,在買房時是不用交稅的,也就是如果期房要兩年后才交房,那么在兩年后才交契稅和維修基金,其實契稅和維修基金是由房管局收取的,但是因為個人辦理復雜,所以一般都是交給開發(fā)商,然后由開發(fā)商統(tǒng)一交給房管局,然后辦理產(chǎn)權證。其實交契稅一般是在辦理產(chǎn)權證之前才交的,所以業(yè)主們交的契稅和維修基金都是存在開發(fā)商賬戶的,在等辦理產(chǎn)權證的時候再交給房管局,所以這部分錢也不是個小數(shù)目,利息也不少了。
業(yè)主也可以不將契稅和維修基金交給開發(fā)商,可以自行辦理產(chǎn)權,但是手續(xù)是較麻煩的,相信沒多少人愿意自己辦理產(chǎn)權證,交費都是相同的,再來說一下契稅的收費標準。
現(xiàn)在我國大部分城市的契稅收費標準是相同的,北上廣深的契稅標準不同,還有改變的長沙二套房契稅也不同,所以如果看到契稅標準和當?shù)赜兴煌挥皿@訝,直接去當?shù)胤抗芫至私饧纯伞?/P>
家庭首套房90平及以下契稅為1%,90平以上的契稅為1.5%
家庭二套房90平及以下契稅為1%,90平以上的契稅為2%
家庭三套房及以上不論面積契稅為3%
以上契稅標準為住宅收費標準,如果是40年產(chǎn)權的商業(yè),是不看面積和幾套房的,統(tǒng)一都是3%,也有部分城市為4%。
以上就是今天跟大家介紹的有關新房退契稅一般幾個月,以及新房的契稅一般什么時候交的全部知識,希望可以給大家?guī)韼椭?。新房契稅退稅一般?到6個月,但是每一個地區(qū)都是不一樣的,所以大家可以去當?shù)亓私庖幌聦嶋H的情況,這樣才能更好的辦理退稅。