很多人們在購買房屋的時候會考慮購買學(xué)區(qū)房，這樣的話方便自己子女將來的教育問題而要購買房屋，大家就要了解一下具體的政策和制度，同時也要了解一下房屋周邊的配套設(shè)施，這對于自己家人將來生活影響是相對比較大的，那么購買學(xué)區(qū)房怎么樣？買學(xué)區(qū)房要注意什么？下面為大家介紹一下。

　　購買學(xué)區(qū)房怎么樣？

　　買新房入學(xué)也要看情況。新樓盤入學(xué)一般有三種情況。一是項目自建學(xué)校。這種學(xué)校大多是私立或民營性質(zhì)，可能是合作辦學(xué)或協(xié)作辦學(xué)，需要了解最終的學(xué)校辦學(xué)主體是誰，辦學(xué)質(zhì)量良莠不齊，好處是入學(xué)較有保證。二是項目配建學(xué)校。這種大多是城市周邊項目較多，教育資源不足但周邊規(guī)劃生活區(qū)較大的情況。辦學(xué)主體大多是當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T。這種學(xué)校在辦學(xué)頭幾年入學(xué)較有保證，但周圍生活區(qū)建立起來之后可能會出現(xiàn)較大的入學(xué)壓力，尤其是新小區(qū)兒童入學(xué)時間較為集中的年份。三是劃片入學(xué)。這種要細(xì)分為兩種情況，一是項目未入住時教育局出具文件劃入某學(xué)校學(xué)區(qū)。這種情況可持合同入學(xué)就讀，但要注意查看開發(fā)商是否持有正式文件，并要向?qū)W校了解入學(xué)期限，大多都需要前一年購買。這種劃片入學(xué)的情況很難保證學(xué)區(qū)的穩(wěn)定，尤其在購買高峰期入學(xué)需求集中的時候。

　　買學(xué)區(qū)房要注意什么？

　　買學(xué)區(qū)房有幾大誤區(qū)需要注意。第一、學(xué)區(qū)房買得越早越好。很多人都早早就開始準(zhǔn)備學(xué)區(qū)房，須知學(xué)區(qū)劃分并不是一成不變的，隨著適齡兒童數(shù)量的變化，城市建設(shè)，政策調(diào)整，學(xué)校搬遷等問題學(xué)區(qū)都可能出現(xiàn)較大的變化。一般提前3年左右是比較合適的時間。第二、盲目追求名校。不同的重點學(xué)校一般都有不同的教育特色，而孩子的性格與特長方向都不同，建議根據(jù)孩子來做不同的選擇，不要盲目追求名氣。第三、盲目追求學(xué)區(qū)，不求甚解。有些家長購買學(xué)區(qū)房只注重學(xué)區(qū)而忽視了戶口、人戶合一年限、入學(xué)要求等方面，事到臨頭才發(fā)現(xiàn)孩子無法入學(xué)。

　　購買學(xué)區(qū)房之后先要了解對應(yīng)學(xué)校的招生限制要求，不要正好卡著要求來，最好留有余地，比如入學(xué)要求人戶合一3年，那最好提前3年多一些，但不要太久以免學(xué)區(qū)劃分出現(xiàn)變化。選擇學(xué)區(qū)房要留意前房東戶口是否已遷出，如未遷出需要在合同中約定遷出時間與違約責(zé)任，避免無法落戶的事情發(fā)生。買學(xué)區(qū)房需要知道學(xué)位是否已經(jīng)使用，目前沈陽規(guī)定學(xué)區(qū)房學(xué)位3年可使用1次（獨生子女家庭），避免因?qū)W位使用問題而無法入學(xué)。

　　以上就是關(guān)于“購買學(xué)區(qū)房怎么樣？買學(xué)區(qū)房要注意什么”的相關(guān)介紹，如果有買房打算的話，大家就要考慮清楚整體自己的經(jīng)濟(jì)情況，來選擇合適地段的房屋，同時也要了解一下房屋周邊的交通，選擇合適的房屋來進(jìn)行房屋的選購。