現(xiàn)在大多數(shù)人購買的新房都是期房，那么交房時并不是說拿了鑰匙就行的，除了驗收房子的問題外還需要繳納一些費用的，那么新房交房還要交什么錢？如果想要買房的話，房子還在還月供，能賣嗎？下面給大家介紹一下。

　　一、新房交房還要交什么錢？

　　1．房產(chǎn)契稅

　　一般來說，房產(chǎn)契稅的繳納花費通常會與房地產(chǎn)價格正相關(guān)，且是依照國家特定的實際規(guī)范扣除的，因此一般不會有糾紛案件。但需要尤其表明的是，有一些小區(qū)業(yè)主覺得自身是被被拆遷人，手上有拆遷補償協(xié)議，在申請辦理搬入辦理手續(xù)時無需繳納房產(chǎn)契稅的念頭是不正確的。在操作過程中還是要先交稅，隨后憑拆遷補償協(xié)議再到本地的稅款單位申請辦理出口退稅。

　　2．住宅房屋維修基金

　　房屋房屋維修基金事實上包含房屋公共設(shè)施專用基金和房屋本身房屋維修基金。房屋公共設(shè)施專用基金通稱專用基金，用以物業(yè)管理同用位置、公共設(shè)施及機器設(shè)備的升級、更新改造等新項目，不可轉(zhuǎn)借。專用基金推行“錢隨房走”的標(biāo)準(zhǔn)，房屋出讓時，帳戶里的賬戶余額資產(chǎn)也隨著遷移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)任何人。

　　3．物業(yè)管理費

　　對于物業(yè)管理費的繳納，還是有很多異議的，一般狀況下，小區(qū)業(yè)主交房后，就需要逐漸繳納物業(yè)管理費用了。在一般狀況下，小區(qū)業(yè)主是能夠挑選按月或是按一季度來交費的，但實際的物業(yè)管理費用用應(yīng)以合同書承諾為標(biāo)準(zhǔn)。

　　4．寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線數(shù)字電視、燃氣費用

　　寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線數(shù)字電視啟用費能夠向同意接納相關(guān)服務(wù)的購房者扣除，但不可在交房時強制向不期待接納相關(guān)服務(wù)的購房者收費標(biāo)準(zhǔn)。提議室內(nèi)裝修完后再繳納較為有效，不然很有可能會多交好多個月的附加費。

　　5．總面積差值補繳賬款

　　盡管在搬入之前，買房者早已了解房屋的總面積，但在申請辦理搬入辦理手續(xù)之后，還需要對房屋的具體總面積開展具體精確測量，補、退總面積差值。

　　二、有月供的房子能夠出售嗎？

　　1.賣家有能力還款的，先賣家結(jié)清貸款，銷戶抵押，隨后再交易產(chǎn)權(quán)過戶。

　　2.賣家沒能力還款的，而買家有能力的，能夠商議讓買家先結(jié)清貸款，隨后再交易產(chǎn)權(quán)過戶。

　　3.交易雙方都沒能力或不愿意還款的，能夠根據(jù)找第三方專業(yè)的融資擔(dān)保公司，由融資擔(dān)保公司結(jié)清貸款再交易產(chǎn)權(quán)過戶。

　　以上就是“新房交房還要交什么錢？有月供的房子能夠出售嗎？”的介紹，相對購買二手房來說，新房的購買、驗收等流程相對簡單，如果自己沒時間的話可以委托開發(fā)商代辦。另外有月供的房子也是能出售的。