房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議怎么寫?房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用有哪些?
2023年08月27日09:32 來(lái)源:房天下
如果自己想要有一套房屋比較常見(jiàn)的方式肯定就是自己去購(gòu)買了,但是除了自己購(gòu)買房子之外,還可以通過(guò)他人的贈(zèng)與獲得房子,如果要辦理房產(chǎn)贈(zèng)與一般在辦理的時(shí)候就需要寫贈(zèng)與協(xié)議,,那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了一下房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議怎么寫以及房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用有哪些的相關(guān)內(nèi)容吧。
房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議怎么寫
房屋贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)當(dāng)這樣寫:1、贈(zèng)與人的相關(guān)信息;2、受贈(zèng)人的相關(guān)信息;3、受贈(zèng)人將哪里的房屋贈(zèng)與對(duì)方,房屋的位置是必須明確的;4、贈(zèng)與人要求受贈(zèng)人承擔(dān)義務(wù)的,可以在協(xié)議中寫明;5、是否要辦理公證;6、何時(shí)辦理過(guò)戶登記。
房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用有哪些
1、贈(zèng)與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到贈(zèng)與人的名下,所以也會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的稅費(fèi),稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)。
2、贈(zèng)與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的,屬于無(wú)償獲得房產(chǎn),所以契稅是全額收取的,房屋的面積沒(méi)有限制,契稅是房屋評(píng)估價(jià)格的3% 。
3、公證費(fèi)用,是在贈(zèng)與的過(guò)程中,公證贈(zèng)與合同產(chǎn)生的費(fèi)用,一般是按照房屋評(píng)估價(jià)的1%至2%收取公證費(fèi)用。
4、房屋評(píng)估費(fèi),進(jìn)行贈(zèng)與房產(chǎn)的時(shí)候,需要對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,來(lái)做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn),所以就產(chǎn)生了評(píng)估費(fèi)用,這部分費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的0.5%。登記費(fèi)是80元,就是簡(jiǎn)單的工本費(fèi)。
5、贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用,除了個(gè)人所得稅不同之外,其他的費(fèi)用基本差不多。贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售個(gè)人所得稅征收的比例是差額的20%,稅及附加稅是房屋成交價(jià)的5.5%。其他的房屋評(píng)估費(fèi)、房屋交易費(fèi)、登記費(fèi)是雙方自由協(xié)商由誰(shuí)交付的。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議怎么寫以及房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用有哪些的相關(guān)內(nèi)容,辦理房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)于辦理的雙方來(lái)說(shuō)都不是一件小事情,大家在辦理的時(shí)候一定要把協(xié)議內(nèi)容寫清楚,這樣以避免之后出現(xiàn)不必要的糾紛給自己帶來(lái)?yè)p失。