如今購買房屋的人群是相對比較多的，在購買房屋的時候大家要了解一下買房的相關政策，不同的地區(qū)購房的政策是有差異的，購買房屋是需要交納各種各樣的費用，代持費就屬于相對常見的一種費用，那么買房代持費一般收多少？買房需要注意哪些方面？下面為大家具體的介紹一下相關的知識。

　　買房代持費一般收多少？

　　1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

　　2、以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

　　3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

　　4、有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30％的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

　　買房需要注意哪些方面？

　　1、關注質(zhì)量。這是最重要的事情?，F(xiàn)在大大小小的開發(fā)商層出不窮，樓房的質(zhì)量也是參差不齊。所以選房一定要慎重。

　　2、關注地段。選房還有一個重要的考慮因素那就是地段，優(yōu)先選擇生活便利開發(fā)程度高的地段。還要考慮跟工作地點的距離以及孩子上學方不方便的問題。

　　3、看環(huán)境。沒有人喜歡待在一個臟亂差的環(huán)境里，所以選房的時候一定要關注周圍是不是有污染，除了環(huán)境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考慮到。

　　以上就是關于“買房代持費一般收多少？買房需要注意哪些方面”的相關介紹，購買房屋建議要根據(jù)當?shù)氐恼邅磉x擇房屋，同時也要留意一下房屋的質(zhì)量，要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來選擇合適地段的房屋，要了解一下房屋周邊的環(huán)境，選擇合適的房屋進行購買。