房屋交易的辦理進(jìn)行，在很多人看來難點(diǎn)一直都在于價(jià)格上，但真實(shí)情況其實(shí)并不是如此，房屋交易存在的難題多種多樣，房屋資金問題頂多算是前三名，而流程辦理才是第一，知道房屋房產(chǎn)證過戶加名流程的人少之又少，這就導(dǎo)致在房產(chǎn)證上加名字的時(shí)候容易出現(xiàn)意外，那么房產(chǎn)證加名字流程是什么？房產(chǎn)證辦理過戶注意什么？

　　房產(chǎn)證加名字流程是什么？

　　1、如果房子是有房產(chǎn)證沒有貸款的加名字的手續(xù)會(huì)比較簡(jiǎn)單，帶好結(jié)婚證、身份證戶口本以及房產(chǎn)證正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房管所辦理就可以了，可以先到到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，然后憑借工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口按照流程辦理就可以了。

　　2、如果房子是有房貸的，想要在房產(chǎn)證上加名字首先要去銀行辦理抵押變更手續(xù)，因?yàn)榧由厦忠院筚J款人也會(huì)做出相應(yīng)的調(diào)整，具體事宜還是要咨詢貸款的銀行。等到銀行的變更手續(xù)辦理完成就可以帶著結(jié)婚證、房產(chǎn)證等證件去房管所辦理相應(yīng)的手續(xù)了。但是貸款辦理加名字可能會(huì)有一些費(fèi)用。

　　房產(chǎn)證辦理過戶注意什么？

　　1、房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買賣（簽合同）的時(shí)候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

　　2、房產(chǎn)過戶無論是買賣還是贈(zèng)予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時(shí)需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。

　　3、房管部門規(guī)定的過戶費(fèi)用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費(fèi)住宅80元／套，非住宅200元／套。

　　4、所以，無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購(gòu)買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購(gòu)買者。過戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

　　了解了房產(chǎn)證加名字流程是什么？房產(chǎn)證辦理過戶注意什么？的問題情況，加名字這件事情當(dāng)然就不難了，但是加名字的流程看一遍肯定不夠，由于是牽扯到房屋因素，所以一定得多看幾遍，進(jìn)行辦理以前也要參考著文中內(nèi)容去處理，加上所清楚地注意事項(xiàng)，這樣就可以最徹底的避免到一些問題出現(xiàn)。