隨著經(jīng)濟(jì)水平的快速發(fā)展，買房的現(xiàn)象越來(lái)越普遍，然而大多數(shù)人對(duì)于買房稅費(fèi)方面感到陌生，對(duì)于一些買房稅費(fèi)常識(shí)性的問題也不太清楚，這就有可能導(dǎo)致后來(lái)買房的時(shí)候出現(xiàn)一系列問題，給自己造成麻煩。那么小編就來(lái)介紹一下有關(guān)于買房稅費(fèi)怎么交？交買房稅費(fèi)注意哪些方面？

　　買房稅費(fèi)怎么交？

　　1、契稅

　　對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1％稅率征收契稅，超過(guò)90平米的按照1.5％征收。二套住房90平米及以下的按照1％征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上廣深）。

　　2、印花稅

　　印花稅是合同價(jià)格×0.05％（個(gè)人交易免征）。

　　3、房屋維修基金：購(gòu)買價(jià)格的2％－3％

　　開發(fā)商或物業(yè)公司應(yīng)在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商會(huì)收到房屋維修資金。

　　4、物業(yè)管理費(fèi)

　　從收到房屋之日起計(jì)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起計(jì)算。如果開發(fā)商發(fā)出占用通知，買方無(wú)正當(dāng)理由不收回房屋的，物業(yè)管理費(fèi)可從發(fā)出占用通知后一個(gè)月計(jì)算。一般先付3個(gè)月，產(chǎn)權(quán)人不長(zhǎng)期居住的房屋或開發(fā)商未出售的空置房，均應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)。

　　交買房稅費(fèi)注意哪些方面？

　　1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房

　　這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。

　　2、公攤面積不要忽視

　　在我們購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

　　了解了買房稅費(fèi)怎么交？交買房稅費(fèi)注意哪些方面？的問題情況之后，相信大家已經(jīng)初步了解交買房稅費(fèi)的流程了，當(dāng)然，我們同時(shí)也需要多多關(guān)注相關(guān)的房產(chǎn)政策，畢竟這與買房息息相關(guān)，對(duì)于文中提到的觀點(diǎn)和建議大家也可以一一嘗試，越早熟悉流程對(duì)自己越有幫助。