我們在購買房子的時候，相信大多數(shù)人都不可能是一次性付清全款的。所以這個時候我們是需要按揭買房子的。這是有的朋友就會問了，如果我的資金出現(xiàn)了問題，我想要將按揭買的房子賣掉。請問賣房全款和按揭有什么區(qū)別以及賣房要注意什么呢？相信很多朋友都想了解一下這兩個問題，那么就跟著我來看看下文中的解答吧。

　　賣房全款和按揭有什么區(qū)別

　　區(qū)別：全款買房和貸款買房對賣家來說只是一個收款早晚的區(qū)別，其他區(qū)別主要體現(xiàn)在交房款、交稅和辦房本上。具體情況如下：

　　1、交房款，貸款買房指需要交首付，把貸款資料提交給銀行。簽訂貸款合同等，買房流程較繁瑣。而全款買房，直接把錢交齊即可。但貸款買房可以緩解經(jīng)濟壓力。

　　2、交稅，全款買房的人，需要自己去地稅局交稅。而貸款買房的人，把錢交給開發(fā)商，開發(fā)商統(tǒng)一辦理，但需要交代辦費。

　　3、辦房本，全款買房，可以自己辦房本，備齊材料到不動產(chǎn)登記中心辦即可，而且時間快。貸款是讓開發(fā)商代辦，拿證時間慢。不過全款買房，也可以讓開發(fā)商代辦。

　　4、所以，以上就是全款買房和貸款買房的區(qū)別，貸款買房比較省心，可以緩解經(jīng)濟壓力，而全款買房，事事都需要親力親為，但效率高。

　　賣房要注意什么

　　一、定價時要留意：提議賣家價格前先去一些大中介掌握市場行情，多多的資詢技術專業(yè)人事部門或多種渠道掌握市場行情走勢。依據(jù)本身具體情況交互后決定一個有效價格。提早做價格的目地是以便在講價的全過程中為自己留出一定的室內空間空間。此外初次價格一般為一個旁敲側擊的價格，以后能夠根據(jù)滿足客戶需求的反映情況隨時隨地做價格調整提前準備。

　　二、選擇中介公司時要留意，挑選有資質證書大中型的房產(chǎn)中介企業(yè)。挑選一家誠實守信靠譜的有資質證書的中介是十分關鍵和必需的。它是做為確保交易安全性的前提條件。房產(chǎn)中介組織的資質證書能夠根據(jù)本地建委網(wǎng)站開展查尋。

　　三、簽協(xié)議書時要留意，各層面提前準備類似的狀況下就可以與中介簽訂合同將房子開展售賣。簽協(xié)議書時一定要留意所有權資格證書正本務必由產(chǎn)權人擁有。由于在授權委托中介公司開展房子交易的全過程中，許多中介公司通常以便捷代理商為由規(guī)定屋主把房子所有權資格證書交到中介公司委托存放。這一點對房屋出售人是極其不好的。

　　以上就是關于賣房全款和按揭有什么區(qū)別，以及賣房要注意什么這兩個問題的解答。其實用比較簡單的語言來說，賣房全款和按揭的區(qū)別最大的就是收款早晚的區(qū)別。在上文中，我們也分別給您做了解答。感興趣的朋友可以仔細的看一看，而關于賣房要注意什么這個問題。上文中是通過三大方面給您做的解答，看完之后你就了解在賣房的時候需要注意什么了。