二手房幾年過戶免稅?二手房過戶流程有哪些?
2023年07月22日09:30 來源:房天下
關(guān)于房產(chǎn)稅,大家比較常聽的應(yīng)該就是個稅、契稅了吧,很多朋友在咨詢房子的時候都會問這些稅費是否可以免除,如果達到條件,部分稅費是可以免繳的,那二手房幾年過戶免稅?二手房過戶流程有哪些?想必很多朋友心中已經(jīng)有這樣的疑問了,今天就帶大家一一解開這些問題,希望在買房的事情上可以給大家提供幫助。
二手房幾年過戶免稅
現(xiàn)在規(guī)定二手房買家買入住房持有滿2年,再賣掉時候可以免除5.55%營業(yè)稅,住房如果是賣家家庭唯一住房,又持有滿5年,賣掉可以免除1%的個人所得稅。
二手房過戶流程有哪些
1、簽合同付款
在購房者看好合適的二手房之后就可以與賣方簽合同交錢了,在簽合同中要注意看清合同中是否有這些信息:房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。當然在簽合同的時候別忘了,讓賣家?guī)е闳シ康禺a(chǎn)交易管理部門查檔,看清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題。
2、交稅過戶
在雙方對房屋的交易細節(jié)沒有意義之后,交易雙方就可以辦理過戶手續(xù)了,當然交稅是過戶前必不可少的一個步驟。二手房交易稅費比較復(fù)雜,如果是普通商品房,你需要準備個人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費等。如果是其他性質(zhì)的二手房可能還需要交納其他費用。交完稅之后,交易雙方就可以辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記了。
3、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證
在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之后,房地產(chǎn)交易管理部門會給買方一個房屋所有權(quán)證通知單,在規(guī)定的時間內(nèi),購房者憑借這個單子就可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證了。等到買方和賣方辦理完物業(yè)交割、尾款交割等等,二手房交易就算結(jié)束了。
關(guān)于二手房幾年過戶免稅?二手房過戶流程有哪些的內(nèi)容,今天就給大家介紹到這里了,二手房交易中會產(chǎn)生幾種稅費,有些稅費是無法免除的,但是有些稅費在一定條件下是可以不用繳納的,稅費繳納是和房子以及業(yè)主的情況相關(guān)的,所以大家購房之前應(yīng)當多了解,針對整個交易流程也要熟悉。