在新房和二手房之中，很多朋友可能比較喜歡新房，但是在選擇購買的時候，大部分還是會決定購買二手房，因為二手房可以省去裝修環(huán)節(jié)，也可以盡早入住，不過二手房的交易和新房是有區(qū)別的，二手房交易時需要辦理過戶，這就需要大家來了解下二手房過戶在哪里過戶？過戶時要注意什么？

　　二手房過戶在哪里過戶

　　二手房過戶在房管局辦理過戶手續(xù)。二手房交易過戶的流程：

　　1、要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付3成；

　　2、那然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等拿到產(chǎn)證后給的1成；

　　3、在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。

　　過戶時要注意什么

　　1、準(zhǔn)備好資料

　　房子在過戶的過程當(dāng)中需要買賣雙方提供很多資料，為了避免因資料不全而多次奔波，在辦理過戶前應(yīng)提前準(zhǔn)備好資料，例如房產(chǎn)證、身份證明、戶口證明、結(jié)婚證明、買賣合同、收據(jù)等。

　　2、準(zhǔn)備好錢

　　在上面的過戶流程里，小編也介紹過，過戶的時候購房者需要準(zhǔn)備稅費(fèi)。其實(shí)按照規(guī)定，二手房交易雙方需要準(zhǔn)備的稅費(fèi)是不同的，但在交易環(huán)節(jié)一般由買方支付全部稅費(fèi)（需在合同中約定）。這些費(fèi)用加起來可能得好幾萬，因此提前準(zhǔn)備好足夠的錢很重要。

　　3、盡量過戶后付款

　　為了防止購房者的買房風(fēng)險，應(yīng)該盡量將房屋價款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，當(dāng)然一般情況下賣方不同意這種做法，那么為了減少資金風(fēng)險，購房者也應(yīng)該選擇資金托管的方式付錢，以免過戶不成錢卻沒了。

　　關(guān)于二手房過戶在哪里過戶？過戶時要注意什么的內(nèi)容就給大家講到這里，二手房過戶需要買賣雙方到指定的交易所去辦理手續(xù)，期間也需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，過戶可以說是二手房交易中比較重要的一個環(huán)節(jié)，沒有相關(guān)經(jīng)驗的朋友們最好提前先了解下，避免造成不必要的麻煩，影響房子交易的進(jìn)度。