現(xiàn)在有很多人會(huì)選擇婚前買房，這是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，跟另一方?jīng)]有任何的關(guān)系，但是也有很多人在結(jié)婚的時(shí)候，會(huì)選擇加女方的名字，那么，就會(huì)有很多人想了解婚前買房可以加女方名字嗎？下面為大家詳細(xì)的解答這個(gè)問(wèn)題，同時(shí)我們也來(lái)為大家說(shuō)說(shuō)買房加女友名字有效嗎？一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。

　　婚前買房可以加女方名字嗎

　　夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字可以。加其它人名字，即過(guò)戶房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)給他人。要再辦理過(guò)戶手續(xù)。可買賣過(guò)戶或贈(zèng)予過(guò)戶。具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為過(guò)戶的部分房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％（公證費(fèi)3％，過(guò)戶稅費(fèi)3％）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。

　　建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為過(guò)戶部分房產(chǎn)的報(bào)稅價(jià)的8％（賣方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5．5％（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1．5％，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

　　買房加女友名字有效嗎

　　1、在婚前買房的，算婚前財(cái)產(chǎn)

　　眾所周知，婚前買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。值得注意的是：還有很多人不知道結(jié)婚是要按照領(lǐng)取結(jié)婚證的那一天開(kāi)始算起的，不是婚禮。

　　2、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，算婚前財(cái)產(chǎn)

　　如果夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過(guò)公證，這樣一來(lái)，婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行。也就是說(shuō)，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　3、由父母出資買房贈(zèng)與給你的，算婚前財(cái)產(chǎn)

　　原則上，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割。

　　4、簽訂婚后買房協(xié)議的，算婚前財(cái)產(chǎn)

　　夫妻之間在婚姻關(guān)系期間，可以約定好購(gòu)買的房屋歸哪一方所有。建議在買房前夫妻雙方簽訂好協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸某一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證，辦理房產(chǎn)證時(shí)把公證書交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心就可以了，房子就永遠(yuǎn)屬于某一方。

　　上面介紹的有關(guān)婚前買房可以加女方名字嗎的知識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。如果男方婚前買了房子，結(jié)婚之后，想要加女方的名字是可以的，買房加女名字也是有效的，只要通過(guò)相關(guān)的程序進(jìn)行辦理就可以了，如果大家還想了解相關(guān)的知識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。