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買房的流程和注意事項?買房有什么技巧?

2023年07月16日09:30   來源:房天下

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  買房子是大事不能沖動,小心翼翼才不會踩坑。在這幾年房地產(chǎn)的糾紛問題也已經(jīng)屢見不鮮了,為了自己能順利買房,一定要知道大概的流程和需要了解的細節(jié),很多人是新手小白,沒有任何的購房經(jīng)驗,想要縮短交易時間,一定要搞清楚。小編告訴你買房的流程和注意事項?買房有什么技巧?

  買房的流程和注意事項

  一、買房流程:

  1、看自己是否符合購房資格

  一般而言,擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房,而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

  2、挑選確定房源

  購房者應該根據(jù)自身需求,篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。

  3、簽訂購房合同

  選擇到合適的房源以后,購房者需要確認簽約,同時支付首付款項。

  4、辦理住房貸款

  大部分購房者還是要通過貸款方式買房的,貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。

  5、驗房交房

  可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍,最后會將一份書面報告交給準業(yè)主。

  二、買房注意事項:

  1、有的人可能工資不是很高,買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。

  2、很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!

  3、開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍,一定要計算好之后再決定是否去搶,以免搶到之后價格過高。

  買房有什么技巧

  1、了解購房常識

  由于很多新手在買房的時候沒有相關(guān)經(jīng)驗,在看房選房的時候聽到售樓人員的講解以及各種專業(yè)術(shù)語會感到迷惑,因此,新房購房者在買房前需要學習一些基礎的房地產(chǎn)知識。應該對樓市有個大概的了解,以避免自己辦理手續(xù)起來手忙腳亂,還不會讓那些售樓員覺得你是毫無購房經(jīng)驗的菜鳥,避免被售樓人員忽悠。

  2、評估自己的經(jīng)濟能力

  購房者在評估自己的經(jīng)濟能力的時候,不僅需要對自己或者家庭的實際收入有個了解,還需要評估接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿?,甚至是未?0年至20年后的職業(yè)安排,然后再評估買房時能出多少錢做首付,每個月可接受的月供額度是多少等。

  3、不要輕信廣告上的內(nèi)容

  很多購房者在看房時都是先看到開發(fā)商的廣告,然后再到售樓部進行看房,開發(fā)商的廣告都是五花八門的,有些購房者在購買房屋后發(fā)現(xiàn)實際房屋和開發(fā)商的廣告差異很多。因此購房者在購房時一定要理性看待房地產(chǎn)廣告,應到實地進行察看,同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料,日后開發(fā)商若不兌現(xiàn),這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

  以上是小編介紹的買房的流程和注意事項?買房有什么技巧?想買房不踩坑技巧一定要懂,不能親信廣告,特別是廣告上的價格,很多開發(fā)商為了吸引人來到售樓部,會把廣告的價格寫的最低,這個價格可能是頂層,也可能是一層,甚至可能是地下室的價格,所以一定要慎重。

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