房屋交易已經(jīng)成為了最近最受爭議的一個話題，在這個方面的問題里，除了最基本的交易方法會被大家關注到，還有一些較為特殊的，就比如借名買房這種，雖然說有些時候這類方式很特殊，實際上也有不錯的作用，只不過有些時候操作不當，也會有糾紛問題出現(xiàn)，那么借名買房糾紛有哪些？借名買房的流程是什么？

　　借名買房糾紛有哪些？

　　1、登記購房人反悔糾紛，出資人不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難；

　　2、登記購房人有對外債務發(fā)生的糾紛，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn)；

　　3、名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡發(fā)生的糾紛，該房屋可能會因為繼承關系而被其他人繼承；

　　4、如果銀行最后查實實際購房人與借款人不是同一個人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關規(guī)定，要求提前解除貸款合同。

　　借名買房的流程是什么？

　　1、首先需要明確自己的購房資質(zhì)，根據(jù)自己的資金，確定購房的區(qū)域，選出幾個喜歡的樓盤。

　　2、實地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項目，看房時可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，看沙盤了解樓盤的信息。

　　3、排號、選房。開盤的時候開發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進行選房。

　　4、提交購房資質(zhì)審核資料，認購看好房，并準備簽訂認購書時，需要準備好購房資質(zhì)審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標明的總房款的20％。

　　5、網(wǎng)簽，簽合同。付房款購房資質(zhì)審核通過后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的購房合同。全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。

　　6、購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節(jié)，查看“三證一書一表”。

　　了解了借名買房糾紛有哪些？借名買房的流程是什么？的問題狀況后，像是這樣新奇的方式，在房屋交易產(chǎn)生糾紛一直就都不好避免，但是產(chǎn)生問題也不能氣餒，需要做的是努力去解決這個問題，將情況給整理清楚，這樣未來如果說還遇到這類事情，不光能順利進行，還能預防可能會出現(xiàn)的一些情況。