因?yàn)楝F(xiàn)在買房子的人比較多，所以我們就必須要了解一些房子相關(guān)的知識(shí)，只有把這方面的東西了解清楚了之后，再去購(gòu)買房子的時(shí)候才不會(huì)掉坑里面，那么，首先建議大家先了解一下現(xiàn)在的房產(chǎn)證是什么樣的，因?yàn)楹芏嗳说谝淮钨?gòu)買房子，還沒有見過現(xiàn)在的房產(chǎn)證，另外，房產(chǎn)證的類型有哪些。

　　現(xiàn)在的房產(chǎn)證是什么樣的

　　如今全國(guó)大多數(shù)地方實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證書。不動(dòng)產(chǎn)證書為紅色的封面，上面印有國(guó)徽，下面寫有中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。不動(dòng)產(chǎn)證封面內(nèi)頁(yè)蓋有印花稅章、鐳射防偽標(biāo)簽；扉頁(yè)蓋有登記機(jī)構(gòu)防偽原子印章，下方印有國(guó)土資源部統(tǒng)一的編碼、扉頁(yè)的右上角印有全省統(tǒng)一的二維碼。不動(dòng)產(chǎn)證書頁(yè)內(nèi)信息包括了權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、用途、面積、使用期限等信息，不動(dòng)產(chǎn)證還附有宗地圖和房屋丈量圖，它的最后一頁(yè)還有金屬防偽線。不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一，其包含的內(nèi)容比房產(chǎn)證更加的全面詳細(xì)。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)堅(jiān)持不變不換的原則，已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地證依然合法有效，可以辦理各種的手續(xù)，比如說可以為入學(xué)、出國(guó)等作證明和擔(dān)保。如果我們想要將舊的房產(chǎn)證更換成為不動(dòng)產(chǎn)證，可先由個(gè)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定提交相關(guān)的材料，比如說契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)證原件、身份證明等等。房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)證大約需要花費(fèi)15個(gè)工作日左右。

　　房產(chǎn)證的類型

　　商品房房產(chǎn)證，只要是在法律允許的范圍內(nèi)，可以轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)予，收益歸個(gè)人所有；經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證，國(guó)家為了給予收入水平低的家庭生活保障，而帶來的福利，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有；房改房房產(chǎn)證，也是已購(gòu)公房，是受到國(guó)家優(yōu)惠政策的住宅，居住滿五年后，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。

　　小產(chǎn)權(quán)房是建立在集體土地上的房子，因此，房子的所有人擁有產(chǎn)權(quán)證，但是沒有土地出入證，而且房產(chǎn)證并不是普通的紅本，而且綠本，這很難讓購(gòu)房者的利益得到保障。

　　文章里主要給大家介紹了一下，現(xiàn)在的房產(chǎn)證是什么樣的，從中我們已經(jīng)了解到了全國(guó)大多數(shù)地方實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，當(dāng)我們買了房子之后會(huì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證書，不動(dòng)產(chǎn)證書為紅色的封面，上面印有國(guó)徽，下面寫有中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)證書，我們?cè)陬I(lǐng)房產(chǎn)證的時(shí)候認(rèn)定這個(gè)就可以了，此外也知道了房產(chǎn)證的類型。