人們的生活條件越來(lái)越好，所以很多人都想要買新房，在房子的方面大家要有自己的想法，而且關(guān)于購(gòu)買新房子的問(wèn)題大家要認(rèn)識(shí)到，為了使得人們真正的認(rèn)識(shí)到房子的問(wèn)題，同時(shí)也為了使大家對(duì)新房有一定的熟悉，接下來(lái)就要具體的為大家分享一下購(gòu)買新房交了定金想退怎么辦？買新房有哪些注意事項(xiàng)？

　　購(gòu)買新房交了定金想退怎么辦

　　定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或者樓盤本身的原因不能訂立合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必須退還購(gòu)房定金。如果商品房買賣合同簽訂不順利，但不是房產(chǎn)中介或購(gòu)房人造成的。如果房產(chǎn)中介和購(gòu)房人不能無(wú)過(guò)錯(cuò)地簽訂合同，那么房產(chǎn)中介必須將購(gòu)房定金全額退還給購(gòu)房人。如果購(gòu)房者拒絕簽訂商品房合同，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不需要雙倍返還定金，而是全額返還定金。

　　買新房有哪些注意事項(xiàng)

　　1、考慮不能貸款的情況

　　雖然現(xiàn)在很多人都是貸款買房的，但是也有人會(huì)因?yàn)槟承┰蛏暾?qǐng)不下來(lái)房貸，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定，購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用的支出問(wèn)題

　　除了稅費(fèi)之外，買新房還有一些其他的費(fèi)用，比如說(shuō)公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。除此之外還可能有一些小的支出費(fèi)用，為了避免以后和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛，最好事先確定這部分費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。

　　3、標(biāo)清房?jī)r(jià)以及計(jì)價(jià)方式

　　現(xiàn)在的房屋會(huì)有單價(jià)和總價(jià)之分，購(gòu)房者在和賣家簽購(gòu)房合同的時(shí)候，房子的的單價(jià)和總價(jià)通常會(huì)有標(biāo)注，但是最好把房?jī)r(jià)的計(jì)價(jià)方式一并標(biāo)明。事先確認(rèn)好房?jī)r(jià)和計(jì)價(jià)方式，雙方都不能輕易更改，這是對(duì)購(gòu)房者權(quán)益的保障。

　　4、不要被廣告迷惑

　　購(gòu)房者在購(gòu)買新房的時(shí)候，千萬(wàn)不要被開(kāi)發(fā)商的廣告所迷惑，有些開(kāi)發(fā)商為了吸引更多的購(gòu)房者，都會(huì)夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還沒(méi)有建成的周邊配套，這些事實(shí)上可能還違反了廣告法規(guī)定。購(gòu)房者如果不確定開(kāi)發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開(kāi)發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的購(gòu)房權(quán)益。

　　經(jīng)過(guò)上述具體的介紹之后購(gòu)買新房交了定金想退怎么辦和買新房有哪些注意事項(xiàng)的答案大家都知道了，購(gòu)買新房子有很多的問(wèn)題，而平時(shí)大家也要深入的了解購(gòu)房中的問(wèn)題，新房子購(gòu)買并不簡(jiǎn)單，每一個(gè)人都應(yīng)該從多個(gè)角度去考慮。對(duì)于房產(chǎn)的問(wèn)題大家要熟悉，根據(jù)房產(chǎn)的具體情況來(lái)深入的了解。