現(xiàn)在的房價高得離譜，所以大部分的購房者買房都是通過貸款買房的，但是貸款買房就會需要先支付首付，所以在辦理貸款之后，購房者就應(yīng)該把首付比例了解清楚，看自己選擇支付多少首付會比較好，那么首付20%和30%的區(qū)別有哪些？首付拿不出來怎么辦？接下來大家就來一起了解一下。

　　首付20%和30%的區(qū)別有哪些

　　如果說買的房子是100萬，首付30萬，貸款70萬，按照目前的基準利率計算，貸款20年的話，每個月的月供是4581元，總利息是399466元，貸款30年的話，每月還款3715元，總利息是637431元。上面的數(shù)據(jù)可以看出，貸款30年比貸款20年，每月減輕866元的還款壓力，付出的代價是要多給銀行23.8萬元的利息。這就要看買房者在減壓和利息兩者之間如何取舍了。

　　首付拿不出來怎么辦

　　1、父母資助，按照現(xiàn)在的房價來看，大多數(shù)的年輕人如果想要完全靠自己去購買房子，那么基本上是不太可能的，所以有不少的年輕人都面臨需要購買婚房，但是首付又不夠的情況。如果自己在買房的時候確實拿不出那么多的首付，但是自己的父母目前又有不錯的經(jīng)濟收入，那么大家在買房的時候就可以請求父母幫忙資助一些首付款，等到自己今后有錢了，再把父母資助的錢還給父母就行。

　　2、用信用卡，現(xiàn)在有不少的人都有使用信用卡的習(xí)慣，并且很多的人都不止辦理一張信用卡，所以如果大家在買房的時候，首付款不夠，那么是可以考慮用自己信用卡里面的額度來支付首付。但是這種方式也只適合資金缺口比較小的購房者，比如1－2萬元，因為大家使用信用卡的時候也是需要支付利息的。另外大家在使用了信用卡之后，也一定要按時去還款才行，如果信用卡沒有按時還款，那么造成的后果是很嚴重的。

　　3、申請信用貸款，現(xiàn)在有不少的網(wǎng)貸公司都有推出了信用貸，如果大家的信用情況不錯，那么在自己買房首付不足的時候，也可以考慮去申請信用貸款。但是現(xiàn)在很多信用貸款的利息都是非常高的，大家如果要辦理信用貸款，還是要看一下貸款的利息是多少，如果利息太高，那么貸款之后還得肯定也多。

　　4、將理財產(chǎn)品變現(xiàn)，現(xiàn)在很多人都有理財?shù)挠^念，所以有不少的人在自己買房之前都會去購買一些理財產(chǎn)品，如果自己買房的時候發(fā)現(xiàn)自己拿不出那么多首付，那么不妨將這些變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但是在自己著急湊足首付的情況下，這也是一種快速有效的方法。

　　首付20%和30%的區(qū)別有哪些？首付拿不出來怎么辦？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，如果大家在買房的時候資金不是很足，所以在支付首付的是最好選擇支付開發(fā)商要求的最低首付，這樣才不會導(dǎo)致自己承擔(dān)太大的經(jīng)濟壓力。