首付20%和30%的區(qū)別有哪些?首付拿不出來怎么辦?
2023年06月14日09:30 來源:房天下
現(xiàn)在的房價高得離譜,所以大部分的購房者買房都是通過貸款買房的,但是貸款買房就會需要先支付首付,所以在辦理貸款之后,購房者就應(yīng)該把首付比例了解清楚,看自己選擇支付多少首付會比較好,那么首付20%和30%的區(qū)別有哪些?首付拿不出來怎么辦?接下來大家就來一起了解一下。
首付20%和30%的區(qū)別有哪些
如果說買的房子是100萬,首付30萬,貸款70萬,按照目前的基準利率計算,貸款20年的話,每個月的月供是4581元,總利息是399466元,貸款30年的話,每月還款3715元,總利息是637431元。上面的數(shù)據(jù)可以看出,貸款30年比貸款20年,每月減輕866元的還款壓力,付出的代價是要多給銀行23.8萬元的利息。這就要看買房者在減壓和利息兩者之間如何取舍了。
首付拿不出來怎么辦
1、父母資助,按照現(xiàn)在的房價來看,大多數(shù)的年輕人如果想要完全靠自己去購買房子,那么基本上是不太可能的,所以有不少的年輕人都面臨需要購買婚房,但是首付又不夠的情況。如果自己在買房的時候確實拿不出那么多的首付,但是自己的父母目前又有不錯的經(jīng)濟收入,那么大家在買房的時候就可以請求父母幫忙資助一些首付款,等到自己今后有錢了,再把父母資助的錢還給父母就行。
2、用信用卡,現(xiàn)在有不少的人都有使用信用卡的習(xí)慣,并且很多的人都不止辦理一張信用卡,所以如果大家在買房的時候,首付款不夠,那么是可以考慮用自己信用卡里面的額度來支付首付。但是這種方式也只適合資金缺口比較小的購房者,比如1-2萬元,因為大家使用信用卡的時候也是需要支付利息的。另外大家在使用了信用卡之后,也一定要按時去還款才行,如果信用卡沒有按時還款,那么造成的后果是很嚴重的。
3、申請信用貸款,現(xiàn)在有不少的網(wǎng)貸公司都有推出了信用貸,如果大家的信用情況不錯,那么在自己買房首付不足的時候,也可以考慮去申請信用貸款。但是現(xiàn)在很多信用貸款的利息都是非常高的,大家如果要辦理信用貸款,還是要看一下貸款的利息是多少,如果利息太高,那么貸款之后還得肯定也多。
4、將理財產(chǎn)品變現(xiàn),現(xiàn)在很多人都有理財?shù)挠^念,所以有不少的人在自己買房之前都會去購買一些理財產(chǎn)品,如果自己買房的時候發(fā)現(xiàn)自己拿不出那么多首付,那么不妨將這些變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益,但是在自己著急湊足首付的情況下,這也是一種快速有效的方法。
首付20%和30%的區(qū)別有哪些?首付拿不出來怎么辦?前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容,如果大家在買房的時候資金不是很足,所以在支付首付的是最好選擇支付開發(fā)商要求的最低首付,這樣才不會導(dǎo)致自己承擔(dān)太大的經(jīng)濟壓力。