購買房屋的話選擇合適地段的房屋是很重要的，對于一個(gè)家庭來講，選擇合適的地段，對于自己將來的生活影響是比較大的，要注意房屋周邊的配套設(shè)備和交通情況，可以根據(jù)家庭的情況來選擇合適的戶型，那么購房之前需要注意什么？購房貸款利率多少？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。

　　購房之前需要注意什么？

　　1、選地段最重要

　　關(guān)于地段，不論房子是自住還是投資，用合適的價(jià)格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟(jì)文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會升值。如何挑選地段，要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項(xiàng)目而定。

　　2、戶型很重要

　　一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。

　　平衡使用功能和購房成本，就要明確買房目的。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。

　　換言之，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，是最重要的，戶型次之。

　　3、生活環(huán)境及物業(yè)管理非常重要

　　選房講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時(shí)要充分考慮到家里老人小孩平時(shí)是否有舒適的戶外活動空間。此外，新居周邊一定要有齊全的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設(shè)施也不可少。

　　小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要，對于購房者來說，這是一個(gè)長期的問題不順心的生活才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時(shí)還應(yīng)仔細(xì)查看物業(yè)的相關(guān)證書，并到網(wǎng)上搜索物業(yè)的信息。

　　購房貸款利率多少？

　　1、自2017年10月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為4.90％。在2018年，銀行也會按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

　　2、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％——20％。二套房貸款利率普遍上浮10％——30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

　　3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

　　以上就是關(guān)于“購房之前需要注意什么？購房貸款利率多少”的相關(guān)介紹，在購買房屋之前，大家要了解一下房屋周邊的生活環(huán)境和物業(yè)管理，同時(shí)也要考慮到貸款方面的事宜，可以根據(jù)自己的情況來選擇合適的貸款方式，不要給自己造成太大的壓力。