買房使用公積金貸款還是很實(shí)惠的，在房子類型中商住房也是比較實(shí)惠的一種，繳納過公積金的人，買房子的時(shí)候，都會(huì)選擇使用公積金，利率低。買商住房想要用公積金貸款的問題是很多人比較關(guān)心的，這樣會(huì)節(jié)省不少的費(fèi)用。那么小編就來介紹一下商住房可以用公積金貸款嗎？商住房值得買嗎？

　　商住房可以用公積金貸款嗎

　　可以，在職只要按期繳納住房公積金滿一年（有地方為半年）即可辦理公積金貸款買房。

　　1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；

　　2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時(shí)無公積金貸款余額；

　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房?jī)r(jià)值的30％；

　　4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；

　　5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

　　6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　商住房值得買嗎

　　1、商住房，既可以用作居住用房，又可以登記公司從事商業(yè)活動(dòng)。其本質(zhì)上屬于非住宅，是將非住宅用地開發(fā)建設(shè)成可居住房屋，而且在房產(chǎn)證上也注明了是商業(yè)、用于企業(yè)工作的這類產(chǎn)權(quán)。

　　2、土地使用權(quán)年限，如果40年，就是可商可住房，按照商業(yè)用房貸款利率（低上浮10％），首付5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率（高下浮30％），大部分城市首付20％（首套）。

　　3、對(duì)于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房；二是樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權(quán)為同一人。與普通住宅相比，商住房大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格低。商住公寓一般以高層、小面積為主，容積率較高，售價(jià)相對(duì)低出不少。對(duì)于那些暫時(shí)無法承擔(dān)普通住宅或者沒有購房資格的人來說，作為一種過渡型住宅，商住房是一種合適的選擇。

　　以上是小編介紹的商住房可以用公積金貸款嗎？商住房值得買嗎？雖然商住房的價(jià)格比較實(shí)惠，解決了使用大量資金購買房屋的困難，不需要花費(fèi)太多的資金。但是商住房的缺點(diǎn)也是比較多的，因此大家購買房屋，不能單單指考慮房屋資金的問題，后期的使用，年限等，也要關(guān)注一下。