商住房可以用公積金貸款嗎?商住房值得買嗎?
2023年05月31日09:30 來源:房天下
買房使用公積金貸款還是很實(shí)惠的,在房子類型中商住房也是比較實(shí)惠的一種,繳納過公積金的人,買房子的時(shí)候,都會(huì)選擇使用公積金,利率低。買商住房想要用公積金貸款的問題是很多人比較關(guān)心的,這樣會(huì)節(jié)省不少的費(fèi)用。那么小編就來介紹一下商住房可以用公積金貸款嗎?商住房值得買嗎?
商住房可以用公積金貸款嗎
可以,在職只要按期繳納住房公積金滿一年(有地方為半年)即可辦理公積金貸款買房。
1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并沒有支取公積金用于支付購房首付款,同時(shí)無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購住房?jī)r(jià)值的30%;
4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個(gè)人信用良好;
5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
商住房值得買嗎
1、商住房,既可以用作居住用房,又可以登記公司從事商業(yè)活動(dòng)。其本質(zhì)上屬于非住宅,是將非住宅用地開發(fā)建設(shè)成可居住房屋,而且在房產(chǎn)證上也注明了是商業(yè)、用于企業(yè)工作的這類產(chǎn)權(quán)。
2、土地使用權(quán)年限,如果40年,就是可商可住房,按照商業(yè)用房貸款利率(低上浮10%),首付5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭貸款利率(高下浮30%),大部分城市首付20%(首套)。
3、對(duì)于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房;二是樓下是店面,樓上是住房,產(chǎn)權(quán)為同一人。與普通住宅相比,商住房大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格低。商住公寓一般以高層、小面積為主,容積率較高,售價(jià)相對(duì)低出不少。對(duì)于那些暫時(shí)無法承擔(dān)普通住宅或者沒有購房資格的人來說,作為一種過渡型住宅,商住房是一種合適的選擇。
以上是小編介紹的商住房可以用公積金貸款嗎?商住房值得買嗎?雖然商住房的價(jià)格比較實(shí)惠,解決了使用大量資金購買房屋的困難,不需要花費(fèi)太多的資金。但是商住房的缺點(diǎn)也是比較多的,因此大家購買房屋,不能單單指考慮房屋資金的問題,后期的使用,年限等,也要關(guān)注一下。