房子不管在什么年代都是很重要的，有房子才有一個(gè)棲息的地方可以為我們遮風(fēng)擋雨。隨著時(shí)代的發(fā)展進(jìn)步，房子的類型也逐漸多了起來，其中我們見到比較多的有公寓、住宅、商鋪等，想必大家也知道公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)的，有些朋友在購(gòu)買的時(shí)候就會(huì)比較猶豫，擔(dān)心好買不好賣，那么公寓買了后真的賣不出去嗎？公寓房缺點(diǎn)是什么？

　　公寓買了后真的賣不出去嗎

　　其實(shí)據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在買公寓房的用戶還挺多的，尤其是一線城市，原因也很簡(jiǎn)單，在越來越嚴(yán)格的限購(gòu)政策下，公寓這種不參與限購(gòu)的房子成為很多人的選擇。而說到公寓賣不賣得出去，其實(shí)更多的要看公寓所在的位置。

　　如果公寓所在的位置比較偏遠(yuǎn)，周邊設(shè)施不完善，生活不便利的話，確實(shí)比較難賣。不過如果購(gòu)買的公寓地理位置比較優(yōu)越，位于市中心，交通條件好，各種生活服務(wù)設(shè)施也很完善，公寓也還是比較好賣的。

　　公寓房缺點(diǎn)是什么

　　1、產(chǎn)權(quán)年限短

　　公寓房和一般的住宅房相比，還是有很大缺點(diǎn)的，公寓房的產(chǎn)權(quán)年限比較段，因?yàn)楣⒎炕旧隙际窃谏虡I(yè)性質(zhì)的土地上修建的，所以土地年限僅有40年。而相比住宅的話，住宅的產(chǎn)權(quán)年限可達(dá)70年之久，要比公寓房長(zhǎng)很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需補(bǔ)高額地價(jià)才能繼續(xù)使用，這筆費(fèi)用加上去的話，就更劃不來了。

　　2、水電管理費(fèi)貴

　　公寓房的用水和用電以及管理費(fèi)都是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)收取的，所以公寓性質(zhì)的房屋水電氣管理費(fèi)都要比住宅性質(zhì)的房屋高很多。大家在買房子的時(shí)候不僅要考慮購(gòu)買房屋的成本，還要結(jié)合今后生活的成本來看，比如如果住宅物業(yè)費(fèi)一個(gè)月一塊錢，而公寓房的物業(yè)費(fèi)一個(gè)月3塊錢，那個(gè)一套100平米的住房，公寓房就要多出200塊錢的物業(yè)費(fèi)，長(zhǎng)年累積下來就多了。

　　3、不能入戶

　　之所以有很多人都說購(gòu)買公寓房不適合長(zhǎng)期居住，只適合過渡，還有一個(gè)很重要的原因就是公寓房不能落戶，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能辦理入戶也是不能入讀該學(xué)校的。但是大多數(shù)的家庭到了一定的時(shí)期都會(huì)有需要上學(xué)的孩子，所以戶口的問題一定要注意到。

　　上面就是小編為大家介紹的公寓買了后真的賣不出去嗎？公寓房缺點(diǎn)是什么的相關(guān)內(nèi)容，公寓在現(xiàn)在是很受年輕人青睞的，所以說公寓的需求量還是比較大，當(dāng)然買什么類型的房子最重要的還是取決于大家對(duì)于房子的需求，并不是所有人都適合公寓，各位朋友在購(gòu)買之前也要了解清楚相關(guān)的政策規(guī)定，切不可僅僅因?yàn)橄矚g而沖動(dòng)行事。