在現(xiàn)實(shí)生活中，我們購買二手房通常是要通過中介來完成交易，當(dāng)然，也有買家會因?yàn)橄牍?jié)省中介費(fèi)自行與賣家完成交易，不過這就要注意其中的風(fēng)險(xiǎn)了。那么說到底買房為什么要找中介？買二手房不找中介要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)？

　　買房為什么要找中介？

　　1、專業(yè)服務(wù)：中介有專業(yè)的知識和經(jīng)驗(yàn)，可以更好地為客戶提供專業(yè)的服務(wù)，比如幫助客戶了解房屋的價(jià)格、品質(zhì)、地段等信息，縮短買房時(shí)間，提高買房效率；

　　2、維護(hù)客戶利益：中介可以幫助客戶談判，維護(hù)客戶的利益，避免客戶被商家蒙蔽，防止客戶購買到劣質(zhì)房屋，讓客戶買到性價(jià)比最高的房屋。

　　3、簽訂合同：中介可以幫助客戶簽訂合同，確保買房的合法性，避免因買房而產(chǎn)生的糾紛。

　　4、節(jié)省時(shí)間：中介可以幫助客戶節(jié)省大量的時(shí)間，不必自己去找房源，節(jié)省大量的精力，可以更多的時(shí)間和精力投入到其他事情中。

　　買二手房不找中介要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)？

　　1．房屋狀況風(fēng)險(xiǎn)：買二手房的時(shí)候，如果不找中介則應(yīng)該格外注意房屋的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、裝修等，以及房屋的合法性，如房屋是否有非法改動(dòng)等，以免購買到有缺陷的房屋。

　　2．兇宅風(fēng)險(xiǎn)：不通過中介買二手房，一定要對房屋狀況做好調(diào)查，避免買到兇宅。

　　3．交易風(fēng)險(xiǎn)：買二手房不找中介，需要自行辦理交易手續(xù)，如果不能正確辦理，可能會導(dǎo)致房屋的所有權(quán)無法變更，或者產(chǎn)生其他法律糾紛。

　　4．抵押風(fēng)險(xiǎn)：如果二手房有抵押，買家需要謹(jǐn)慎考慮，因?yàn)橛锌赡艿盅何唇Y(jié)清，會給買家?guī)砗艽蟮娘L(fēng)險(xiǎn)。因此如果不通過中介自行購買，一定要做足房屋背景調(diào)查。

　　5．價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：沒有中介從中周旋，買家要謹(jǐn)慎考慮二手房的價(jià)格，如果價(jià)格過高，可能會導(dǎo)致買家購買虧損。

　　5．其他風(fēng)險(xiǎn)：沒有中介前期介紹，買家還應(yīng)該自行考察房屋周邊的環(huán)境，是否存在污水溝、垃圾堆等危險(xiǎn)因素，以免影響到自身的生活環(huán)境。