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限價商品房申請條件是怎樣的?

2023年04月26日09:30   來源:房天下

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  隨著樓市的火爆,房價上漲的幅度遠遠超過了上漲的速度,這個時候,對于許多還沒有或者買房比較困難的人來說,限價無疑是這些者的福利,那么,什么是限價商品房和普通商品房有什么區(qū)別呢?限價商品房申請條件都有哪些呢?

  一、限價房和商品房的區(qū)別有:

  1、限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,并不是。限價商品房按照"以房價定地價"的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。商品房是指按法律、及有關規(guī)定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、等。

  2、限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象,政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后,設定的價格范圍,從源頭上對房價進行調控。商品房是在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發(fā)公司通過出讓方式取得后經營的住宅,均按市場價出售,未被限定價格。

  二、限價房申請條件:

  1、申請人持有本市的戶口。

  2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。

  3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

  4、屬于首次購房。

  5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

  三、限價房申請流程如下:

  1、提出申請:申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關材料。

  2、材料審核:經各區(qū)房管部門初審并經市房管局復核符合條件的申請人,由市房管局批準其購房資格。

  3、購房:經各部門對其材料進行審核通過后,申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。如果申請人沒有在規(guī)定的期限內參與選房或選房后沒有在規(guī)定時限內簽訂的,便被視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的,取消其本次購房資格,今后如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

  限價商品房申請條件隨著地域的不同也是有所差別的,如果想申請限價商品房,可以先到當地有關部門了解限價商品房的申請條件,然后在準備相關資料。

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