對于二手房在進行買賣的時候也會產(chǎn)生一定的稅費，像增值稅可能大家了解的都不是很多，畢竟平時生活中也很少會接觸到這方面的內(nèi)容，如果想要了解到增值稅應(yīng)該由誰交或者是應(yīng)該要繳納多少錢，還是應(yīng)該了解到計算的方式和相關(guān)的政策。那么對于二手房沒滿2年的增值稅誰交？買賣二手房有哪些稅費？一起看看下面的介紹吧。

　　二手房沒滿2年的增值稅誰交

　　未滿兩年二手房增值稅誰承擔(dān)，既然是賣家賣房，在法律上說，這稅是由賣家承擔(dān)的，誰叫他是買東西收錢呢，不過呢，現(xiàn)實情況會有一些協(xié)調(diào)，比如賣家不愿意承擔(dān)或是只承擔(dān)一部分，這也是可能的。

　　買賣二手房有哪些稅費

　　1、中介費：現(xiàn)在的二手房交易通過中介是最安全的，也是最方便的?？梢詭椭覀兪∈?。中介費按理來說應(yīng)該是買賣雙方的各自承擔(dān)。但是在賣家代理房產(chǎn)的時候就會說明自己的中介費需要賣家承擔(dān)，因此在最終的成交款中是將賣方的中介稅轉(zhuǎn)嫁給買方的。

　　2、增值稅：增值稅是在二手房拿到房產(chǎn)證不足兩年的情況下產(chǎn)生的稅費。征收比例為5．6％。這個稅費一樣，也會轉(zhuǎn)嫁給購房者。這也是為什么我們看到剛辦證的小區(qū)房價高與周邊其他小區(qū)的原因，我們不要將這當(dāng)作是房齡短的房子貴，完全就是因為轉(zhuǎn)嫁成本。

　　3、個稅：個稅是賣方的房產(chǎn)證不滿5年或者出售的房屋不是唯一住房產(chǎn)生的，稅率為成交價的1％。這部分稅費也一樣會轉(zhuǎn)嫁給購房者。

　　4、契稅：契稅是購房者一方需要掏的錢，其實也是整個二手房交易環(huán)節(jié)除了中介費之外唯一需要購房者自己掏的錢。稅費從1％到3％不等。按照各地的不同要求和房屋的持有數(shù)量略有變化。

　　對于二手房沒滿2年的增值稅誰交？買賣二手房有哪些稅費？看過以后都應(yīng)該已經(jīng)有所認識了吧，其實有關(guān)二手房所產(chǎn)生的稅費還是比較多的，首先如果通過了中介公司來進行買賣，要交納一部分的中介費用，除此之外就是有契稅，個稅以及增值稅。雖然二手房在價格上面和新房相比較而言有一定的優(yōu)惠，但是所繳納的稅費也是比較多的。