房產(chǎn)過戶在房屋買賣過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，那么房產(chǎn)已經(jīng)過戶還能撤銷嗎？房產(chǎn)證過戶需要哪些材料？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

　　房產(chǎn)已經(jīng)過戶還能撤銷嗎？

　　能撤銷。房產(chǎn)已經(jīng)過戶了是可以撤銷的，但是條件比較苛刻，合法且有正規(guī)手續(xù)的交易通常是不可以撤銷的。如果交易內(nèi)容不合法或是交易手續(xù)有漏洞的可以撤銷，但還需要經(jīng)過界定以后可以執(zhí)行，一般房產(chǎn)交易這類基本都是法院判決才能處理了。

　　房產(chǎn)證過戶需要哪些材料？

　　1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

　　2、房地產(chǎn)權(quán)利證書。有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

　　房產(chǎn)證過戶需要交什么稅費(fèi)

　　1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。

　　2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5．6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

　　3、個(gè)人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

　　4、交易費(fèi)：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）。

　　5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

　　6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

　　以上就是關(guān)于房產(chǎn)已經(jīng)過戶還能撤銷嗎，以及房產(chǎn)證過戶需要哪些材料等相關(guān)內(nèi)容，希望能為大家提供一定參考。