在實(shí)際生活中，很多人買(mǎi)房除了居住目的外，往往還帶有落戶的需求，那么通常商品房的落戶條件是什么？哪些房子不能落戶呢？

　　通常商品房的落戶條件是什么？

　　1、看所在城市落戶政策，一些沒(méi)有放開(kāi)落戶的大城市往往買(mǎi)房也不一定能落戶，多數(shù)城市也是除買(mǎi)房外還附加了其它條件。

　　2、通常須持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明（新房拿到房產(chǎn)證，二手房已完成過(guò)戶）。

　　3、所購(gòu)房屋用途為住宅（公寓和商鋪不能落戶，目前個(gè)別地方放開(kāi)了落戶限制，公寓也能落戶），房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別必須為私有。

　　4、申請(qǐng)人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，國(guó)內(nèi)常住戶口居民。

　　5、外市人員要在房屋所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一定期限（一般為1年，具體要看所在城市政策）以上，這個(gè)可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章。

　　5、各省市的其他要求（不同地區(qū)遷戶口的條件有所不同）。

　　哪些房子不能落戶？

　　1、公寓

　　公寓是在商業(yè)性質(zhì)的土地上建造起來(lái)的房屋，沒(méi)有住宅屬性，因此也是不能落戶的。而且公寓不附帶學(xué)區(qū)，就算是有本地戶口，子女上學(xué)也是個(gè)問(wèn)題。

　　2、小產(chǎn)權(quán)房

　　小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)之后是拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證的，所以也就缺失了辦理落戶的必備材料，因此也是不能落戶的。

　　3、原戶口沒(méi)有遷出的二手房

　　購(gòu)買(mǎi)二手房一定一定要注意，核實(shí)原房主有沒(méi)有把戶口遷出，否則之后就不單單是無(wú)法落戶的問(wèn)題，還有可能會(huì)被“麻煩”找上門(mén)，比如原房主自己的債務(wù)糾紛，債主上門(mén)，法院抵押都是有可能的事。而且之后也影響房屋轉(zhuǎn)讓，不好出手。另外，要是購(gòu)買(mǎi)了帶學(xué)區(qū)的二手房，也要核實(shí)學(xué)區(qū)有沒(méi)有被占用，被占用的話以后要怎么解決。最后，如果購(gòu)買(mǎi)的二手房是共有產(chǎn)權(quán)，是需要共有產(chǎn)權(quán)人同時(shí)當(dāng)場(chǎng)簽字的，如若出現(xiàn)一房私自處理房產(chǎn)的情況也是無(wú)法過(guò)戶的。

　　4、違規(guī)建造的房屋

　　違規(guī)建造的房屋不用說(shuō)，本身房子就是違法的，更不要想落戶，最后還可能導(dǎo)致“錢(qián)房?jī)煽铡钡慕Y(jié)果，損失錢(qián)財(cái)房屋不說(shuō)，還需承擔(dān)責(zé)任，所以切記不能貪圖便宜，不要購(gòu)買(mǎi)違規(guī)建造的房子，還要擦亮眼睛，不要被騙。

　　買(mǎi)到合適的房子，拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，再準(zhǔn)備好戶口遷出、遷入證明，去房屋所在地派出所辦理即可。

　　以上就是關(guān)于通常商品房的落戶條件是什么，以及哪些房子不能落戶等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。