房子贈與和過戶的區(qū)別及費用是什么?
2023年03月15日09:30 來源:房天下
房子的贈與和過戶在本質(zhì)上相差是比較大的。房子的贈與是一種贈送行為,是指把自己擁有的房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)贈給其他人的一種形式。但是房子的過戶是包含贈與、買賣三種形式的。所以,房子的贈與這種形式是屬于過戶形式中的一種。
贈與房子給別人,具體費用是多少,也要看贈送給的這個人和贈送人的關(guān)系,如果是親人,那么和不是親人關(guān)系的費用差別和辦理流程差別是相對較大的。
我國相關(guān)法律顯示,和房產(chǎn)的繼承是不能等同的,房產(chǎn)贈與是需要繳納一定的的。根據(jù)相關(guān)資料顯示,在我國,親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈可以免征,這也是對親屬之間關(guān)系一種大力維護。否則,仍然是需要按照規(guī)定繳納一定的個人所得稅。
如果是親屬之間的轉(zhuǎn)增,根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,是需要繳納百分之三的契稅的,以及個人所得稅是不需要繳納的,還需要繳納一定的、附加或者登記費等其他費用。
如果不是親屬之間的轉(zhuǎn)贈,各種稅費就要高得多。受贈人同樣需要支付百分之三的契稅,再是如果房產(chǎn)沒滿五年,贈與人還應(yīng)交百分之五的增值稅,如果滿了五年,那么就不用交這一筆稅。贈與人還應(yīng)繳納房子總價的百分之一。其余的費用,都是差不多的。
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