在實(shí)踐中，不少者由于對(duì)購(gòu)房程序不是很了解，所以也只能是聽(tīng)別人說(shuō)，在簽訂后需要將其拿去公證。那么，從法律的角度看，需要辦理房屋買賣公證手續(xù)嗎？事實(shí)上，即便是不需要，不少購(gòu)房者為了能更放心一點(diǎn)，也愿意花些錢去做下公證。

　　一、要辦理房屋買賣公證手續(xù)嗎

　　是一方轉(zhuǎn)移于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。

　　房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

　　二、辦房屋買賣合同公證要哪些材料

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：

　　1、申請(qǐng)人的居民件及復(fù)印件；委托人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和；

　　2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；

　　3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書(shū)面意見(jiàn)；

　　4、房屋買賣合同文本；當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬；

　　5、單位購(gòu)買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)的批準(zhǔn)文件；

　　6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。

　　在實(shí)踐中，對(duì)于房屋買賣合同它并不是必須要進(jìn)行公證。但不得不承認(rèn)的是，如果公證了則其證據(jù)效力會(huì)更強(qiáng)。因此實(shí)踐中即使當(dāng)事人沒(méi)有辦理房屋買賣公證手續(xù)，其實(shí)對(duì)房屋買賣也不會(huì)產(chǎn)生什么影響的。