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不同類型住宅公攤面積大概多少才合理?公攤面積一般包括些啥?

2023年03月06日09:30   來源:房天下

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  在國內(nèi),房屋都是需要計(jì)算公攤面積的,那么不同類型住宅公攤面積大概多少才合理?住宅公攤面積一般包括啥?下面,就讓我們一起來了解一下吧。

  不同住宅公攤面積大概多少才合理?

  1、普通多層商品房,沒有地下設(shè)備用房、底商、底層架空的情況,公攤面積合理比例一般是在10%至15%之間。

  2、小高層電梯房,公攤面積合理比例是在15%-20%之間。

  3、高層住宅樓,公攤面積比例要高一些,通常介于20%-25%之間。

  住宅公攤面積一般都包括啥?

  1、電梯井:尺寸是根據(jù)電梯型號來決定的,井壁上安置電梯軌道以及配重軌道,預(yù)留的門洞安置電梯門。

  2、管道井:走眾多管道的空間,其中就包含了垂直的、水平向的、貫通的以及分隔的。

  3、樓梯間:容納樓梯的構(gòu)造,包圍樓梯的建筑部件(比如:墻、欄桿)。并且它是一個(gè)比較獨(dú)立的建筑部分。聯(lián)系整體建筑的交通運(yùn)輸。

  4、變電室:小區(qū)的電力體系中對電能的電壓以及電流采取變換、集中以及分配的場合。

  5、設(shè)備間:設(shè)備間是在每幢大樓的合適位置設(shè)定電信裝置、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)裝置和建筑物配線裝置,采用網(wǎng)絡(luò)管理的場合。

  6、公共門廳:進(jìn)入住房后的一個(gè)比較大的公共空間,是居室空間,采暖及制冷需求通常按照建筑物功能需求設(shè)定。

  7、過道:住房套內(nèi)利用的水平交通空間。

  8、值班警衛(wèi)室:設(shè)于小區(qū)大門口一邊的門房,警室門口還有升降欄桿。

  9、共用墻體:住宅主體承重構(gòu)造位置(包含基礎(chǔ)、里外承重墻體、梁以及屋頂?shù)龋?、外墻面等?/P>

  以上就是關(guān)于不同類型住宅公攤面積大概多少才合理,以及住宅公攤面積一般包括些什么等內(nèi)容,希望能為大家?guī)硪欢▍⒖肌?/P>

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