我們在購屋的時候，很顯然都是根據(jù)房屋實際的面積，然后計算總價的，因此對房屋面積就要扣實在，以免給自身利益造成不必要的損失。那通常這個房間的面積怎么計算呢？

　　一、房間的面積怎么計算？

　　面積測算的方法有很多，根據(jù)面積測算數(shù)據(jù)資料的來源，可分為解析法和圖解法兩大類。房地產(chǎn)面積的測算，主要采用解析法，房屋面積一般采用幾何圖形法量算，用地面積大多采用界址點坐標(biāo)法測算，也可以用圖解法測算。

　?。?）解析法測算面積。解析法測算面積是根據(jù)實地測量的數(shù)據(jù)，例如：邊長、角度或坐標(biāo)等通過計算公式求得面積值。解析法測算面積主要包括界址點坐標(biāo)解析測算面積和幾何圖形法量算面積。

　?。?）圖解法測算面積。圖解法測算面積是根據(jù)已有的房地產(chǎn)畋，采用各種不同的測量儀器量算出面積。包括求積儀法、稱重法、模片法、光電面積量算儀法等。

　　的面積計算標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　商品房銷售面積的計算標(biāo)準(zhǔn)是：

　　1、商品房的銷售面積

　　商品房整幢出售，其銷售面積為整幢商品房的建筑面積（地下室作為人防工程的，應(yīng)從整幢商品房的建筑面積中扣除）。———商品房按“套”或“單元”出售，其銷售面積為者所購買的套內(nèi)或單元建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分攤的共有建筑面積之和。

　　2、整幢房屋建筑面積

　　系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

　　3、套內(nèi)建筑面積

　　系指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺建筑面積之和。

　　4、套內(nèi)使用面積

　　系指房屋戶內(nèi)全部供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計算。

　　5、套內(nèi)墻體面積

　　商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護和承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

　　6、陽臺建筑面積

　　系指陽臺地面底板外沿水平面的投影。

　　7、套內(nèi)陽臺建筑面積

　　系指套內(nèi)各陽臺建筑面積之和。

　　8、共有建筑面積

　　房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。

　　9、共有建筑面積分攤系數(shù)

　　整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值，即為共有建筑面積分攤系數(shù)。

　　10、應(yīng)分攤的共有建筑面積

　　應(yīng)分攤的共有建筑面積為套內(nèi)建筑面積與共有建筑面積分攤系數(shù)之積。

　　實踐中，可以說計算房屋的面積是具有現(xiàn)實意義的，因為有些時候開發(fā)商報出來的房屋面積，其實與實際面積是不一致的，甚至還有那種誤差很大的情況出現(xiàn)。按照法律中的規(guī)定，要是實際面積與上面的面積誤差太大的，那購房者可以要求。