近些年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆，不論是一手新房還是，價(jià)格不斷飆漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了大多數(shù)普通老百姓家庭的承受能力，但有些家庭由于、子女出生等原因，已經(jīng)是剛性需求，就只能把眼光放在價(jià)格相對(duì)更低的回遷房上了，由于回遷房屬于性質(zhì)較為特殊的房產(chǎn)，因此，需要專門的合同來(lái)約定買賣雙方的權(quán)力義務(wù)，那么，回遷房買賣合同樣本是怎樣的呢？

　　回遷房買賣合同

　　出賣人（甲方）

　　買受人（乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及相關(guān)法律、的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

　　1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

　　2、由于上述的房屋尚未施工，開(kāi)發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方去開(kāi)發(fā)商處按照房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號(hào)，選擇房屋的樓層及位置。

　　3、根據(jù)開(kāi)發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款（房屋平均價(jià)格為每平方米元，具體房款按所購(gòu)的樓層及位置具體核算）。除此，作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購(gòu)買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。

　　4、乙方在挑完號(hào)選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一；基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。

　　5、上述所指的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金。

　　6、乙方有權(quán)利在甲方與辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開(kāi)發(fā)商簽訂，甲方不得無(wú)故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。

　　7、如乙方不能與開(kāi)發(fā)商直接簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶。乙方有辦理，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使影響登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　8、乙方如在本成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

　　9、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無(wú)故反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購(gòu)房款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付元的違約金。

　　10、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無(wú)故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方元的違約金。

　　10、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。

　　11、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　12、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方

　　乙方

　　年月日

　　在合同中首先說(shuō)明房屋的性質(zhì)和轉(zhuǎn)讓方式，對(duì)房屋價(jià)格、額外費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式進(jìn)行明確，同時(shí)，對(duì)回遷房的地段、購(gòu)房協(xié)議簽訂和房屋權(quán)屬證明的辦證等事宜作出了約定，對(duì)雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議處理方式也進(jìn)行了確定。