屋子凈面積是什么

　　屋子凈面積，也就是測(cè)算的房間內(nèi)地區(qū)，測(cè)算面積，壁面積減掉窗門洞邊，吊頂天花板和木地板的直徑，直徑窗口和路子。屋子凈面積還可以當(dāng)作是房屋的凈應(yīng)用面積。房屋應(yīng)用面積，就是指房屋建筑各層平面圖中立即為生產(chǎn)制造或日常生活應(yīng)用的凈面積之和，即房屋凈面積。應(yīng)用面積就是指住宅中以戶為企業(yè)的單獨(dú)立戶側(cè)門所有可儲(chǔ)存的室內(nèi)空間面積。

　　房屋應(yīng)用面積就是指住宅中為日常生活應(yīng)用的凈面積。每件房子內(nèi)應(yīng)用面積包含住宅、過廳、大客廳、過道、餐廳廚房、洗手間、貯藏室、立柱式壁柜、生活陽臺(tái)等面積。工程建筑面積包含房子的應(yīng)用面積、構(gòu)造面積和輔助面積。住宅應(yīng)用面積按住宅的內(nèi)墻壁水平投影線測(cè)算。屋子具體能應(yīng)用的面積，不包括墻、柱等構(gòu)造結(jié)構(gòu)和隔熱層的面積。

　　房屋凈面積怎么計(jì)算

　　１。針對(duì)房屋的凈面積的測(cè)算也就是測(cè)算住宅應(yīng)用面積，測(cè)算能夠較為形象化地反映住宅的應(yīng)用情況，但在住宅交易中一般不選用應(yīng)用面積來測(cè)算價(jià)格。即工程建筑面積減掉公攤面積面積，也就是屋內(nèi)的面積。

　?。病y(cè)算房屋應(yīng)用面積時(shí)有一些獨(dú)特要求：躍層式住宅中的室內(nèi)室內(nèi)樓梯按當(dāng)然疊加層數(shù)的面積總數(shù)記入應(yīng)用面積；不包含在構(gòu)造面積內(nèi)的煙筒、通風(fēng)道、管井均記入應(yīng)用面積；內(nèi)墻面裝飾薄厚記入應(yīng)用面積。平常的測(cè)算住宅房租，全是按應(yīng)用面積測(cè)算的。應(yīng)用面積住宅在預(yù)估面積時(shí)，應(yīng)用面積就是指房屋的房間內(nèi)凈面積，不包括墻面。

　?。?。住宅的應(yīng)用面積，就是指房屋建筑各層平面圖中立即為生產(chǎn)制造或日常生活應(yīng)用的凈面積之和。測(cè)算住宅應(yīng)用面積，能夠較為形象化地反映住宅的應(yīng)用情況，但在住宅交易中一般不選用應(yīng)用面積來測(cè)算價(jià)格。即工程建筑面積減掉公攤面積面積，也就是屋內(nèi)的面積。屋子具體能應(yīng)用的面積，不包括墻、柱等構(gòu)造結(jié)構(gòu)、復(fù)合型隔熱層和管井的面積。