一、得房率怎么算？

　　1、得房率指的是套內建筑面積與整套建筑面積之比，計算公式為房屋的建筑面積減去公攤面積的后，再除以房屋建筑面積，比如房屋建筑面積是100平，公攤面積20平，那其得房率的計算是100減20得80，再除以100，得房率為80%。一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％，辦公樓為55%。

　　2、得房率數值要適宜，并不是越高越好。一般得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，公攤的面積也不會太多。得房率往往跟小區(qū)的相關配套聯系在一起，如樓梯的寬度、公共走道、電梯的數量等。得房率多高最合適，這沒有固定的標準，主要涉及兩個重要的方面：小區(qū)內的配套公用設施以及套型本身，所以得房率并非越高越好。

　　二、新房得房率怎么看？

　　得房率是不會在樓盤宣傳或戶型圖中直接向購房者展示出來的，一般只有實際看房的時候，售房人員才會告知得房率是多少。當然，通過兩種方法就能自己算出得房率。

　　1、看樓盤“一房一價表”上的相關數據

　　在售樓的地方，特別是期房的售樓處，都會在“一房一價表”上標明套內面積、建筑面積、樓層數、朝向和單價等相關信息，大家可以根據得房率的計算公式算出該房屋的得房率，做到心中有數。

　　2、在當地的物價局網站或者房地產管理局網站上查詢相關信息

　　在建設樓盤之前，需要報備給當地的房地產管理局，大家通過查詢當地的物價局網站或者房地產管理局網站，就可以看到詳細的建筑信息和價格信息，其中就包括了建筑面積等。