在實際生活中，關(guān)于公攤面積帶給大家的困擾非常多，都說購房者“苦”公攤面積久矣。那么有人就問了，公攤面積的電費由業(yè)主交嗎？關(guān)于公攤面積要注意些什么？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

　　公攤面積的電費由業(yè)主交嗎？

　　公攤區(qū)域的電費其實應(yīng)該是由業(yè)主交納的，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。不過即使是物業(yè)不收，業(yè)主本身也是需要交物業(yè)費的，羊毛還是出在羊身上。

　　關(guān)于公攤面積要注意些什么？

　　1、了解公攤系數(shù)

　　一般來說，不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數(shù)為7%-12%，而7-11層住宅公攤系數(shù)為10%-16%，所以，大家在買房時，一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來計算公攤面積是否合理。

　　2、索要公攤數(shù)據(jù)

　　購房者對樓盤享有知情權(quán)，自然有權(quán)索要公攤數(shù)據(jù)，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)，你才能更好地計算自己的公攤面積。

　　3、約定公攤面積

　　購房者與開發(fā)商口頭約定好公攤面積后，一定要寫入購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

　　4、查閱相關(guān)資料

　　有些不良開發(fā)商在進(jìn)行樓盤開發(fā)時，擅自改變了樓盤的規(guī)劃，結(jié)果導(dǎo)致購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在買房時有權(quán)自查或者聘請律師查詢所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于最終設(shè)計圖紙、最終面積測量報告等等。

　　5、并非越小越好

　　雖然公攤面積會浪費廣大購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

　　以上就是關(guān)于公攤面積的電費由業(yè)主交嗎，以及關(guān)于公攤面積要注意些什么等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相關(guān)方面需求的朋友。