一些沒有購房經(jīng)驗的朋友可能會有這樣的疑惑，買房是按照套內(nèi)面積計算嗎？套內(nèi)面積與建筑面積的區(qū)別是什么？下面，小編就整理了相關(guān)方面內(nèi)容，讓我們一起來了解一下吧。

　　買房是按照套內(nèi)面積計算嗎？

　　不是。買房不是按照套內(nèi)面積計算，而是按建筑面積計算的。計算公式為：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)，公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。

　　建筑面積和套內(nèi)面積是什么?

　　一般來說建筑面積比套內(nèi)面積大，兩者是包含與被包含的關(guān)系。

　　建筑面積指的是外墻圍成的房間面積，包括一些公攤位置，比如說入戶門前的過道、管道井、設(shè)備間等等;而套內(nèi)面積代表我們自己能夠使用的面積，范圍比較小。

　　套內(nèi)面積與建筑面積的區(qū)別是什么？

　　1、整體計算的面積不同。建筑面積包括了公攤面積和外墻的墻體面積;套內(nèi)面積是屬于我們可以利用的面積，一旦內(nèi)墻裝飾過厚，我們能使用的面積也就減少了。

　　2、簽訂購房合同時，大多計算的建筑面積。我們在購買房子時，與開發(fā)商簽訂的合同都是按照建筑面積來計算，這樣就花銷的更多。

　　當(dāng)然，也有一些是以建筑面積計算，實際的套內(nèi)面積更多，那是開發(fā)商贈送了面積，飄窗、露臺等，都會使我們可利用的面積擴(kuò)大。

　　總的來說，建筑面積包括了套內(nèi)面積，兩者所代表的意思有很大不同。

　　以上就是關(guān)于買房是按照套內(nèi)面積計算嗎，以及套內(nèi)面積與建筑面積的區(qū)別是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助大家更進(jìn)一步了解有關(guān)房屋面積方面的知識。