在現(xiàn)實(shí)生活中，父母幫子女出資購(gòu)房是很常見(jiàn)的事情，可一旦未來(lái)產(chǎn)生糾紛，關(guān)于父母出資的認(rèn)定可能就比較麻煩了。那么父母為已婚子女購(gòu)房出資款如何認(rèn)定？父母給已婚子女買(mǎi)房要注意什么？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

　　父母為已婚子女購(gòu)房出資款如何認(rèn)定？

　　關(guān)于父母為已婚子女購(gòu)房出資款，更傾向于這樣認(rèn)定：沒(méi)有充分證據(jù)認(rèn)定為借貸，即應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與。

　　理由一：從主張借款的舉證責(zé)任而言

　　父母主張其向子女一方的轉(zhuǎn)賬為借款，除轉(zhuǎn)賬憑證外，還應(yīng)當(dāng)提供較為充分的證據(jù)證明存在借款合意。對(duì)于子女一方抗辯款項(xiàng)系贈(zèng)與時(shí)，不應(yīng)課以過(guò)高的舉證方面的義務(wù)。而且，考慮到父母子女之間人身關(guān)系的特殊性，及利益的關(guān)聯(lián)性，若僅有己方子女認(rèn)可有借貸的表示，不宜直接認(rèn)定雙方借貸關(guān)系成立，而應(yīng)進(jìn)一步查明另一方是否明知或認(rèn)可借款情況。

　　理由二：從既有法律規(guī)定而言

　　《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民法典＞婚姻家庭編的解釋（一）》第29條第2款的規(guī)定，實(shí)際上已經(jīng)較為明確，如果對(duì)購(gòu)房款性質(zhì)沒(méi)有約定或者約定不明確的，即按照贈(zèng)與進(jìn)行認(rèn)定和處理。因此，實(shí)踐中如果沒(méi)有約定或約定不明，父母一方也無(wú)法充分舉證證明存在借款合意的，即應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與。

　　理由三：家庭內(nèi)部及親人之間的特殊身份關(guān)系，具有較強(qiáng)的親密性和倫理性，不同于普通民事主體之間的關(guān)系

　　因此，對(duì)于父母與子女之間款項(xiàng)往來(lái)的性質(zhì)，不能簡(jiǎn)單地以普通民事主體之間錢(qián)款往來(lái)的情形作類推。如果將家庭內(nèi)部的行為完全用解決經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律法規(guī)進(jìn)行處理，將不利于維護(hù)家庭的穩(wěn)定。

　　在當(dāng)下社會(huì)，父母為子女購(gòu)房出資的情況并不少見(jiàn)，在普通人的認(rèn)知中，上述出資更多地體現(xiàn)為父母對(duì)于子女的資助或者幫助，而非借款關(guān)系。因此，在沒(méi)有充分證據(jù)證明存在借款合意的情況下，認(rèn)定贈(zèng)與更符合當(dāng)前社會(huì)大眾的認(rèn)知。

　　理由四：從利益平衡角度而言

　　不能因?yàn)榉蚱薷星椴缓靡院螅瑸橥旎馗改傅馁?gòu)房出資，就以結(jié)果倒推來(lái)認(rèn)定系借款而非贈(zèng)與。在子女離婚過(guò)程中，父母的出資也是己方子女對(duì)購(gòu)房貢獻(xiàn)較大的考量因素，法院可在分割房產(chǎn)過(guò)程中，對(duì)出資較多的一方在份額上作適當(dāng)傾斜，以此平衡當(dāng)事人間的利益關(guān)系。

　　父母給已婚子女買(mǎi)房要注意什么？

　　1、應(yīng)首先尊重當(dāng)事人意思自治。

　　對(duì)父母出資性質(zhì)的認(rèn)定原則上應(yīng)以父母的明確意思表示為依據(jù)。如果父母與子女之間約定為贈(zèng)與或者父母明確表示為贈(zèng)與，即為贈(zèng)與關(guān)系。對(duì)于父母出資贈(zèng)與的意思表示，應(yīng)發(fā)生在出資的當(dāng)時(shí)。一旦父母在出資時(shí)作出贈(zèng)與的意思表示，則贈(zèng)與關(guān)系成立生效。即使父母日后再主張借貸關(guān)系也不應(yīng)得到支持，以防止當(dāng)子女婚姻有變或父母子女關(guān)系惡化，父母違反誠(chéng)信原則以所謂的借貸關(guān)系為由要求返還出資。

　　2、對(duì)借貸關(guān)系是否成立的舉證責(zé)任應(yīng)嚴(yán)格遵循“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”的原則。具體到父母出資情形中，在出資性質(zhì)處于真?zhèn)尾幻鳡顟B(tài)時(shí)，應(yīng)將出資為借貸這一事實(shí)的證明責(zé)任分配給父母一方。

　　首先，贈(zèng)與為單務(wù)法律行為，而借貸為雙務(wù)法律行為，相對(duì)于證明借貸關(guān)系，贈(zèng)與關(guān)系更難以證明。

　　其次，借貸關(guān)系中往往都有借據(jù)，而贈(zèng)與關(guān)系中贈(zèng)與人沒(méi)有必要保留證明贈(zèng)與關(guān)系存在的證據(jù)，因此主張借貸關(guān)系的父母會(huì)比主張贈(zèng)與關(guān)系的子女更接近證據(jù)并更容易保留證據(jù)。

　　再次，父母子女之間的血緣關(guān)系也決定了父母出資為贈(zèng)與的可能性高于借貸關(guān)系。從中國(guó)現(xiàn)實(shí)國(guó)情來(lái)看，子女剛參加工作缺乏經(jīng)濟(jì)實(shí)力，無(wú)力獨(dú)立承擔(dān)高額的購(gòu)房費(fèi)用，絕大多數(shù)父母出資的目的是為了解決或改善子女的住房問(wèn)題，希望子女過(guò)得更加幸福，而不是有朝一日要回出資，父母借貸給子女買(mǎi)房的比率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于將出資贈(zèng)與給子女買(mǎi)房。

　　因此，由主張借貸關(guān)系這一低概率事件存在的父母來(lái)承擔(dān)證明責(zé)任與一般人日常生活經(jīng)驗(yàn)感知相一致。因此，為了避免日后產(chǎn)生紛爭(zhēng)，我們建議父母在為子女購(gòu)房出資時(shí)最好能明確出資的性質(zhì)，防止自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益受損。

　　以上就是關(guān)于父母為已婚子女購(gòu)房出資款如何認(rèn)定，以及父母給已婚子女買(mǎi)房要注意什么等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到大家。