一、法院判房子過戶的條件是什么？

　　法院判房子過戶的條件是法院的判決已經(jīng)發(fā)生法律的效力，其次就是必須要完成房屋過戶登記的手續(xù)，據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證（共有權(quán)證）等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續(xù)。

　　二、法院執(zhí)行強(qiáng)制過戶的條件是什么？

　　要取得房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，僅僅基于交付而取得實(shí)物占有還不夠，還必須辦理過戶登記手續(xù)。這是物權(quán)公示原則的要求。因此，在房屋給付判決中，義務(wù)人的義務(wù)就不僅僅是將作為判決標(biāo)的物的房屋交付給權(quán)利人，由于現(xiàn)行房屋過戶登記采取出讓人與受讓人合意轉(zhuǎn)讓制度，所以義務(wù)人還應(yīng)當(dāng)向權(quán)利人提供辦理過戶所必需的手續(xù)資料，如作為出讓人在有關(guān)手續(xù)材料上簽名。這樣看來，房屋給付的判決包含了實(shí)物交付和協(xié)助辦理過戶兩項(xiàng)義務(wù)，兩項(xiàng)義務(wù)構(gòu)成一個(gè)完整的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，缺一不可，所以不能認(rèn)為后一項(xiàng)義務(wù)是前一項(xiàng)義務(wù)的附隨義務(wù)。

　　在房屋給付判決中權(quán)利人在義務(wù)人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過戶的情況下，是直接向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶，還是向法院申請(qǐng)執(zhí)行，房屋登記管理部門再憑協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶呢？這一點(diǎn)存在爭(zhēng)議。

　　“在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理”。這是人民法院就辦理產(chǎn)權(quán)過戶發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書的明文規(guī)定。如果當(dāng)事人可以憑具有給付內(nèi)容的裁判文書直接向登記部門申請(qǐng)辦理過戶，則該條規(guī)定就無從適用。而且，與當(dāng)事人直接憑裁判文書申請(qǐng)辦理過戶相比，由作出裁判的人民法院向有關(guān)機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書的運(yùn)作模式，更能體現(xiàn)效率。

　　在當(dāng)代的社會(huì)，房屋的過戶是需要有當(dāng)事人自己申請(qǐng)辦理的，通常情況下可以攜帶自己的身份證件來完成，但是如果是有爭(zhēng)議的房屋，可以到法院來進(jìn)行訴訟，法院作出判決之后就可以完成過戶了。