根據我國法律規(guī)定，四十年產權的房子是可以購買的，但是小編還是建議您在購買之前要慎重考慮清楚再做決定，切勿沖動消費。更多關于四十年產權的房子能買嗎的相關知識，接下來小編就為您來解答這個疑惑。

　　一、四十年產權的房子能買嗎

　　四十年產權的房子是可以購買的，但是小編還是建議您在購買之前要慎重考慮清楚再做決定。

　　二、房屋產權一般是多少年

　　通常所說的房屋產權大致分為：

　　1、住宅用地，產權年限是70年；

　　2、綜合用地，產權年限是50年；

　　3、商業(yè)用地，產權年限是40年。

　　具體小區(qū)的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

　　三、什么是房產證，它有哪些作用

　　購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

　　房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

　　買房后申請辦理房產證，就像人出生要到派出所上戶口一樣，這既是國家規(guī)定，又是房屋行政管理需要。我國《城市房地產管理法》第59條規(guī)定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。這就是說，如果您在城市買了房，不去辦理房產證，您的房屋存在就不符合法律規(guī)定。

　　房產證是證明當事人對產權享有所有權的一項證明，因此辦理房產證是至關重要的。以上內容就是小編為你整理的關于四十年產權的房子能買嗎的相關知識，希望在工作和學習中能夠幫助到您。